赵健律师，男，北京京平律师事务所主任，总结多年拆迁实战经验提出“拆迂维权三段论”（法律调查——辅以诉讼——谈判和解）。
　　赵健律师对农村集体土地颇有研究，擅长处理疑难复杂案件和突发案件，实战性强、思维严谨。
　　赵健律师代理的案件得到了媒体的高度关注和支持，例如北京昌平李某因地铁建设项目强拆案、武汉杨某土炮维权案、绵阳赵某“空中楼阁”案等得到了中央电视台、《新京报》、新浪网、腾讯网、网易、《经济观察报》等国内多家重要媒体的关注报道。赵健律师的维权业务遍及北京、福建、广东、广西、天津、河北、山东、湖北、湖南、浙江、江苏、上海、安徽、四川、重庆、内蒙古、吉林、辽宁等全国26个省、自治区、直辖市，代理过城市房屋拆迁诉讼、农村土地征收维权诉讼、小产权房拆迁维权诉讼、违法建筑拆除救济诉讼、城中村改造维权诉讼等，极大地维护了被拆迁入的合法利益。

　　拆迁的法定程序、拆迁的应对、拆迁补偿与安置、房地产评估、强制拆除、被拆迁人的行政救济，《京平说拆迁系列：拆迁维权实务及案例解析》将一一为你讲解拆迁中遇到疑惑与困难。

　　基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地强制征收。不过，为了保障农民的权益以及长远生计，确保农业基础不被动摇，土地的征收受到法律的严格限制。本文根据《国土资源部关于加强征地管理工作的通知》《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》等相关规定，具体针对土地征收的步骤做详细介绍。
　　第一步骤：发布征地公告
　　征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：①征地范围；②面积；③补偿方式；④补偿标准；⑤安置途径；⑥征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。
　　第二步骤：征询村民意见
　　征地公告发布之后，县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织（村委会）与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见，县级或市级国土资源部门应当记录在案，着手协调解决，同时还应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。等这些程序履行完毕后，县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。
　　第三步骤：实地调查与登记
　　土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面.县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人，去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查，并将调查情况现场填制成表，一式三份，然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容，确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。
　　第四步骤：一书四方案
　　县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的“一书四方案”：一书是指建设用地说明书；四方案包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。
　　第五步骤：张贴征地公告
　　省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告，公告内容应当包括以下四个方面：①征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；②被征土地的所有权人、位置、地类和面积；③征地补偿标准和农业人员安置途径；④办理征地补偿登记的期限和地点。另外，公告应当张贴在被征地所在村。
　　第六步骤：张贴征地补偿安置方案公告
　　根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》，县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟订征地补偿安置方案并予以公告，公告内容应当包括以下六个方面：①被征土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；②土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；③安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；④地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；⑤农业人员的具体安置途径；⑥其他有关征地补偿、安置的具体措施。
　　征地补偿安置方案公告后，村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见，又或者要求举行听证会的，应当自公告张贴之日起10个工作日内，向县级或者市级国土资源部门提出，后者应当认真研究，在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方，县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。
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第一章 征地拆迁概述
第一节 中国征地、拆迁的现状
第二节 由拆迁到征收

第二章 拆迁的法定程序
第一节 土地征收十步骤
第二节 城市房屋拆迁的法律程序

第三章 拆迁的应对
第一节 如何正确应对拆迁？
第二节 遇到拆迁，如何维护自己的权益？

第四章 拆迁补偿与安置
第一节 农村征地补偿
案例1 农村自建房拆迁怎么赔？
第二节 城市拆迁补偿
案例2 城市房屋拆迁补偿的方式都有哪些？
第三节 企业拆迁补偿
案例3 民营企业强拆案：相差几千万的拆迁补偿款
第四节 特殊房屋拆迁制度
案例4 旧城改造？商业开发？

第五章 房地产评估
第一节 房屋的评估程序
第二节 估价工作实务分析
案例5土地面积记载未与时俱进，拆迁面积评估有争议

第六章 强制拆除
第一节 合法强拆的法律程序
案例6 确认政府强拆违法
第二节 非法强拆的形态及救济
案例7 以违章建筑之名违法强拆
第三节 合法强拆与非法强拆的误区

第七章 被拆迁人行政救济
第一节 政府信息公开制度
案例8 维权首战，取得信息公开两连胜
第二节 行政复议制度
案例9 省发改委信息公开不作为复议被确认违法
案例10 行政复议“一针见效
第三节 土地监察制度
第四节 行政查处制度在拆迁中的应用

第八章 常见纠纷专题解析
第一节 住改非的补偿
第二节 违法建筑
第三节 土地使用权的补偿
第四节 临时建筑
第五节 特殊人员（出嫁女、现役军人、大中专学生、服刑人员）是否有权获得征地拆迁补偿款
第六节 拆迁补偿安置协议
第七节 拆迁补偿协议签订后，是否还可以提起诉讼？
第八节 其他
案例11 居住用房获营业房补偿
案例12 违建遇拆迂
案例13 土地确权，区政府不予受理决定书被撤销
案例14 被逼签空白协议
附录
一、拆迁维权实用工具
二、拆迁常用法律文件
三、最高人民法院通报全国法院征收拆迁十大典型案例
后记