本书叙述了城市更新是一个立足城市发展、内涵不断丰富的概念，是实现城市可持续发展的一项综合性战略选择，具有时代紧迫性、空间耦合性、内容系统性、方式多元性等内涵特征。理论上，经济社会活动对空间重塑的引致需求是城市更新的内在驱动力。“十四五”时期及至2030年，我国经济发展阶段的变化和城市发展政策的调整将驱动城市更新进入深入发展阶段，数字化时代背景下的智慧城市建设为城市更新提供新动力并提出新要求；城市更新在发展阶段和内容上存在区域差异和任务侧重，“十四五”时期将有1/3的地级城市更新进入深入发展阶段；初步估计，全国城市更新投资将由现在的3.3万亿元增加至2030年的9万亿元左右，年均实际增速超过10%。现阶段我国城市更新面临的关键问题是从增量建设到存量提升转型过程中相关体制机制不配套，突出表现为“两个不适应”和“三个缺乏”。建议顺应城市发展方式转变要求，加强城市更新顶层制度设计，完善组织管理与治理体系，建立实施与监督机制，创新城市更新投融资模式，完善地方配套政策，分阶段、分重点有序实施城市更新行动。

第一章 总论：我国城市更新问题研究
一、城市更新的内涵与机理
二、发达经济体城市更新的经验性规律
三、“十四五”时期至2030年我国城市更新发展趋势
四、我国城市更新面临的关键问题与体制机制性约束
五、有序推进城市更新的对策建议
附件 当前及“十四五”时期不同地区和城市发展阶段判断
第二章 城市更新内涵与机理的理论阐释
一、“城市更新”内涵的演变及中外对比
二、城市更新的必要性和必然性
三、城市更新的经济和社会驱动力
四、城市更新的新理念
第三章 西方国家城市更新的阶段性特征与经验
一、英国城市更新阶段性特征
二、美国城市更新阶段性特征
三、以英、美为代表的欧美国家城市更新经验总结
附件 英国和美国城市更新经典案例归纳
第四章 亚洲国家城市更新的阶段性特征与经验
一、日本城市更新阶段性特征
二、新加坡城市更新阶段性特征
三、亚洲国家城市更新经验总结
第五章 国内城市更新的发展现状与地方实践探索
一、我国城市更新的宏观背景
二、已出台城市更新实施意见或办法的城市及主要做法
三、出台城市更新专项实施方案的城市及主要做法
四、总结与启示
第六章 我国城市更新的投融资问题研究
一、我国城市更新投融资模式的发展及探索
二、测算城市更新投资规模的潜在增长空间
三、国外城市更新投融资模式的经验与启示
四、目前我国城市更新投融资实践中存在的制度障碍
五、总结性评述
第七章 我国城市更新的政策支持体系研究
一、新时期我国城市更新的政策背景
二、我国城市更新面临的主要问题
三、我国城市更新中政府角色的理论分析与国际经验
四、完善城市更新的国家政策支持体系的有关建议
附录 城市更新问题相关研究综述
参考文献