本书包括两大部分：上篇是对我国房地产价格波动影响因素的研究；下篇是对滨海新区商品非住宅现状及化解库存措施的研究。本书基于政府与市场关系构建了我国房地产价格波动影响因素作用理论分析框架，利用城市房地产价格宏观数据、房地产企业微观数据等，对我国房地产价格波动状况进行梳理和总结，运用博弈论方法揭示了房地产企业、消费者以及政府的博弈行为对房地产价格的影响，进而构建动态面板GMM模型和CSAD模型，对不同地区和时期的房价影响因素的动态演变进行实证分析，最后系统提出政府管理措施。

上篇 我国房地产价格波动影响因素研究
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 房地产业健康发展是国民经济前进的主要推动力
1.1.2 房地产价格剧烈波动对于经济发展存在消极影响
1.1.3 房地产价格调控是国家社会政策的重要组成部分
1.1.4 新发展格局下我国房地产价格调控政策持续探索创新
1.2 国内外研究综述
1.2.1 房地产价格特征研究
1.2.2 房地产价格影响因素研究
1.2.3 房地产价格的经济效应
1.2.4 研究评述
1.3 主要研究内容、研究方法与研究框架
1.3.1 主要研究内容
1.3.2 主要研究方法
1.3.3 技术路线
1.4 研究创新点与意义
1.4.1 研究创新点
1.4.2 研究意义
第2章 概念界定与理论基础
2.1 房地产价格相关概念界定
2.1.1 房地产
2.1.2 房地产价格
2.1.3 房地产价格波动
2.2 房地产价格波动相关理论
2.2.1 房地产经济周期波动理论
2.2.2 房地产价格决定理论
2.2.3 房地产价格波动相关理论
2.3 本章小结
第3章 我国房地产价格波动理论机制分析
3.1 我国房地产价格波动影响因素的一般作用机制
3.1.1 我国房地产市场失灵与政府作用
3.1.2 我国房地产价格波动宏观影响因素作用机制
3.1.3 我国房地产价格波动微观影响因素作用机制
3.2 我国房地产价格波动影响因素的差异化机制
3.2.1 房地产价格波动影响因素作用机制的空间差异
3.2.2 房地产价格波动影响因素作用机制的时间差异
3.2.3 房地产价格波动影响因素作用机制的个体差异
3.3 本章小结
第4章 我国房地产价格波动时空特征分析
4.1 我国房地产市场结构特征分析
4.1.1 我国房地产市场结构特征
4.1.2 我国房地产市场进入壁垒
4.2 我国房地产价格时空分布特征分析
4.2.1 全国层面房地产价格波动情况
4.2.2 区域层面房地产价格波动情况
4.2.3 城市层面房地产价格波动情况
4.3 我国房地产价格波动风险特征分析
4.3.1 我国房地产价格波动一般特征
4.3.2 房地产价格波动的市场泡沫风险
4.3.3 房地产价格波动的居民支付风险
4.4 本章小结
第5章 我国房地产价格波动的主体行为博弈分析
5.1 我国房地产价格波动的博弈模型
5.1.1 模型假设
5.1.2 模型构建
5.2 房地产价格波动博弈的纳什均衡
5.2.1 房地产价格波动博弈的多重纳什均衡
5.2.2 房地产价格波动的子博弈精炼序贯均衡
5.3 政府规制与房地产价格波动博弈的理性序贯均衡
5.3.1 房产商期望
5.3.2 消费者期望
5.3.3 序贯均衡解
5.4 本章小结
第6章 我国房地产价格波动影响因素作用机制实证分析
6.1 影响因素指标体系构建
6.1.1 影响因素变量设定
6.1.2 影响因素相关系数分析
6.2 基本模型形式设定
6.2.1 动态面板模型形式设定
6.2.2 横截面绝对偏离差模型形式设定
……
下篇 滨海新区商品非住宅现状及化解库存措施研究