《房地产从入门到精通——市场调研·项目策划·投资分析》一书主要涵盖三部分内容。第一部分：市场调研，由市场调研概述、宏观环境调查、市场需求调查、市场状况调查、营销环境调查、竞争对手调查组成。第二部分：项目策划，由项目市场定位、项目总体规划、项目主题策划、项目产品策划、项目定价策划、项目广告策划组成。第三部分：投资分析，由项目地块分析、项目价值评估、项目可行性研究、项目投资成本估算、项目资金筹措分析、项目投资风险分析组成。 本书实用性强，着重突出可操作性，尤其是提供的国内知名房地产企业在管理过程中的经典范本，可帮助企业管理者在房地产企业的全过程中提升工作能力，使之为企业的管理创造价值、发挥更大作用。

第一部分 市场调研
第一章 市场调研概述
一、市场调研的概念
二、市场调研的特点
三、市场调研的功能
四、市场调研的原则
五、市场调研的程序
第二章 宏观环境调查
一、政治环境调查
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二、经济环境调查
三、文化环境调查
【行业参考】消费者背景资料
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四、自然环境调查
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第三章 市场需求调查
一、市场需求容量调查
二、消费者购买行为调查
三、消费者购买动机调查
四、消费者产品需求调查
【行业参考】房地产开发消费者需求调查
第四章 市场状况调查
一、市场供给调查
【行业参考】××市物业类型调查分析
二、现有楼盘调查
三、市场土地出让调查
【行业参考】2019年××市土地市场分析报告
四、市场价格走势调查
【行业参考】房地产价格统计调查方案
五、三级市场交易情况调查
第五章 营销环境调查
一、营销产品调查
二、营销价格调查
三、营销渠道调查
四、促销活动调查
相关链接 市场营销环境的特点
第六章 竞争对手调查
一、了解竞争对手的类型
二、竞争对手产品开发调查
三、竞争对手营销水平调查
【行业参考】竞争对手营销水平调研表
四、竞争对手楼盘信息调查
【行业参考】××项目竞争对手楼盘分析报告
第二部分 项目策划
第七章 项目市场定位
一、项目市场细分
二、确定目标市场
三、目标市场定位
【行业参考】××地产××项目市场定位建议书
第八章 项目总体策划
一、项目平面布局策划
二、项目竖向设计策划
三、项目道路交通策划
四、项目管线策划
第九章 项目主题策划
一、主题策划的意义
二、主题策划的作用
三、主题策划的步骤
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四、主题策划的类型
五、项目案名的策划
第十章 项目产品策划
一、房地产产品的概念
二、项目产品定位
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三、产品组合策略
四、产品建筑选型
五、住宅户型设计
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第十一章 项目定价策划
一、影响房地产价格的因素
二、房地产定价目标
三、房地产定价方法
四、房地产定价策略
五、房地产调价策略
第十二章 项目广告策划
一、广告策划的主题
二、广告策划的诉求
三、广告策划的内容
四、广告发布的媒体
五、广告发布的节奏
【行业参考】××房地产广告策划方案
第三部分 投资分析
第十三章 项目地块分析
一、地块基本状况分析
二、地块基础设施分析
三、地块生活配套分析
四、地块气候调查分析
【行业参考】××新区项目地块分析报告
第十四章 项目价值评估
一、项目的基础研究
二、土地信息收集、甄别
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三、发展项目的确定
第十五章 项目可行性研究
一、可行性研究的步骤
二、可行性研究的事项
三、可行性研究的重点
四、可行性研究的管理
五、可行性研究的报告
【行业参考】××楼盘项目可行性研究报告
第十六章 项目投资成本估算
一、房地产开发项目成本组成
二、投资决策环节成本分析
三、规划设计阶段成本分析
四、招投标环节成本分析
五、工程管理环节成本分析
第十七章 项目资金筹措分析
一、房地产企业融资的特点
二、房地产融资的主要途径
三、项目开发各环节的融资方式
四、不同项目的融资方式选择
五、不同规模房地产企业的融资方式选择
第十八章 项目投资风险分析
一、企业发展过程的风险分析
二、项目合作开发的风险分析
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三、项目不同阶段的风险分析
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四、项目收购与转让的风险分析
相关链接 房地产收购项目应符合的条件
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