本报告根据国家统计局、天相数据库、中国经济信息网等多个权威数据库公布的最新统计数据，从房地产市场的供给、投资、销售和价格等多个方面回顾了2013年我国房地产市场的运行状况,解析了2013年颁布的各级房地产市场相关政策,刻画了我国房地产市场的运行状况,点评了八大代表性城市及一些三、四线城市的房地产市场运行状况，综述了2013年房地产金融的形势，预测了2014年房地产市场价格等重要指标的变化，并对相关热点问题进行了深入的分析。本报告还针对我国房地产业发展的一些重要问题提出了许多相应的政策建议。 本报告可供政府相关部门在调整和制定政策时参考，也可供房地产企业在投资决策时参考。本报告对其他研究我国房地产的研究机构和人员也有一定的参考价值。    

vi2014中国房地产市场回顾与展望目录第一章2013年房地产市场运行情况1
一、房地产开发投资1
二、房地产供需情况5
三、房地产价格波动11
第二章房地产市场相关政策与评述15
一、2012年7月～2013年10月主要房地产政策一览15
二、2012年7月～2013年10月地方特殊政策22
三、2012年7月～2013年10月房地产相关政策总结31
四、2014年房地产市场相关政策展望33
第三章2013年房地产市场运行状况评价36
一、中国科学院房地产指数36
二、中科房地产健康指数（CASREH）38
三、中科房地产金融状况指数(CASREF) 45
四、中科房地产场景指数（CASRES）54
第四章重点城市房地产市场运行情况68
一、北京市2013年1～10月房地产市场分析68
二、上海市2013年前三季度房地产市场分析76
三、重庆市2013年前三季度房地产市场分析86
四、青岛市2013年前三季度房地产市场分析96
五、广州市2013年1～10月房地产市场分析102
六、深圳市2013年1～10月房地产市场分析104
七、2013年三、四线城市房地产市场分析106
第五章2013年房地产金融形势分析110
一、房地产融资渠道分析110
二、房地产企业经营状况分析115
三、房地产金融产品运行分析120
四、货币政策调整124
第六章2014年房地产价格预测128
一、房地产市场短期预测128
二、影响2014年房地产市场的主要因素133
第七章2013年我国房地产市场系列问题研究137
一、2013年前三季度北京市各板块房地产市场发展状况分析137
二、人口城市化与房地产系统协同分析147
三、财税政策下我国房地产财富效应研究——基于平滑转换回归模型157
四、建设用地扩张与经济增长关系的研究——基于我国31省份面板数据182
五、北京市“自住型商品房”新政解读189
六、关于针对我国房地产市场区域实施差异化调控的建议192