《估值》一书告诉我们:
1.讲述大学经济系早就应该教却一直没有教的经济学核心内容,传授古往今来的大商号对学徒进行的如何经商最基础的训练
2.经商创业和个人创富的价值修炼
3.揭示个人创富和社会创富最本质的基本流程
《估值:经商创业和个人创富的价值修炼》指出经济学价值修炼的关键,就在于如何通过经营实践活动,最大限度地创造与提升价值。你能创造价值,就能够立业。你能提升价值,就能够走向富裕。经济学的核心,是经营实践;经营实践的核心,就是价值的创造与提升。
第一节 价值之“难”
“价值”这事儿,对没有经过完整商业训练的人来说,感觉是十分飘忽的。也可能在经济界中浸润了多年,仍会发生暂时的迷惑。
咱们看以下在商业世界中经常发生的场景。
一对订了婚的男女,想择一套住房做新居。房产经纪人带着他们来到一套住房,就发生了以下对话:
房产经纪人:“这套房实用面积70平方米,最适合你们这些小夫妻居住生活了。”
买方:“为什么地上有条缝?”
房产经纪人:“看看外面,面对足球场,你们的小宝宝长大了,还可以在那里踢足球。”
买方:“这个厨房不是我们喜欢的样式。”
房产经纪人:“这个厨房是最新潮的了,叫半开放式厨房,你们一位在里面烹饪,另一位在外面可以慢慢欣赏。”
买方:“墙的批荡实在太差了。”
房产经纪人:“这间房太实用了,看看主人房,你们在里面打滚都可以,还面对东方,你们可以享受第一缕朝阳。”
最后,小夫妻问:“这套房卖多少钱?”
房产经纪人:“老友价了,折实了是160万。”
小夫妻只同意出140万。
双方就价格问题进行了激烈的讨价还价。
这就让人很困惑了:到底是房产经纪人提出的160万价格,更符合这套房产的价值;还是小夫妻提出的140万价格,更符合房产价值?亦或两者都不符合该房的价值?该套房产又是以什么来厘定和确定其价值的?
咱们当然可以列举出一些成本因素,来强调该房产的价值,比方说强调该套房产的建造成本是多少;周围还有良好的学校、公园或其他设施,来强调环境因素。但是一旦这对小夫妻觉得价格不合适,扭头就走,这套房产对这位小夫妻而言,也就不存在价值了。
那么,价值到底是房地产经纪人强调的“客观因素”构成,还是以这对小夫妻的“主观衡定因素”决定?
也就是说,价值到底是一种客观标准,还是一种主观标准。
以上问题,就构成了“价值”的飘忽性和不确定性。
这也造成了咱们估值乃至定价的难度。
也不怕说了,几乎全球的商学院,都把“定价”、“估值”这些专业,列为最核心专业,不是素质优秀的学生。
……
前言 经济学的实践很清晰,从来不含糊
第一章 抓住飘忽的价值
第一节 价值之“难”
第二节 扭曲价值的“价值公式”
第三节 价值就是客观需求
第二章 打造“必需”的使用价值
第一节 打造“必需”的使用价值
第二节 最容易铺规模,实现经营快速扩张的工会模式
第三节 了不起的经济基础面:商贩模式
第四节 伸缩如意、长袖善舞的商营模式
第五节 政府对经济的管理
第三章 金融的价值
第一节 金融的本质与基本运作规律
第二节 金融财技
第三节 金融与企业
第四章 提升价值的“术”与“道”
第一节 提升价值之术:炒作与投机
第二节 提升价值的“道”:商品价值中的文化与科技内涵
第五章 超级创富工具:系统论的企业实务
第一节 系统论的今生:当代自然科学的前沿汇总
第二节 系统论的往世:中国的“汉家制度”
第三节 企业系统论实务