爱情、婚姻、家庭与每个人及社会的方方面面息息相关。爱情是婚姻的基础，婚姻是维系家庭的纽带，家庭是社会的细胞。一个稳定的婚姻家庭对夫妻幸福和社会发展都很重要，每一个走入婚姻家庭的男女都应彼此信任、尊重和帮助，努力维护家庭的稳定，创建美好的幸福生活。但是，夫妻双方感情一旦确已破裂，离婚往往又是难免的。改革开放以来，中国的社会面貌发生了巨大变化，婚姻家庭领域出现许多新情况和新问题，离婚率也呈现逐年攀升之势。这不仅危害家庭的稳定，也导致了社会的不和谐，因此，追求婚姻家庭的稳定与妥善解决好婚姻纠纷同样重要，不断完善和利用婚姻家庭制度处理好婚姻纠纷，也是保持社会稳定的一个重要举措。

    三、律师建言
    本案的争议焦点有两个：一是武建父母20万的出资性质如何认定；二是这个房子到底是夫妻共同财产还是武建的婚前个人财产。这个案子是典型的父母帮助子女婚前购房的法律纠纷。对于武建父母20万元首付款的认定，根据《婚姻法司法解释解释（二）》第22条的规定，应视为对儿子的赠与行为。对于第二个问题，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的相关规定，不动产物权的取得和变动采取登记公示主义，房屋作为一种不动产，只有在产权证上登记的权利人才是该房屋的所有权人。而且根据《婚姻法司法解释（一）》第19条的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以法院认定房屋归武建所有，武建向张颖支付房屋补偿款15万元的判决是正确的。
    关于婚前购房的产权登记问题，通常有以下几种登记方案，需具体分析（假设是男方父母婚前资助购房）：
    情形一：产权证登记在“准夫妻”名下
    这样的房屋将被认定为小夫妻两人的共有财产。父母的出资将被认定为赠与或者借款。但例外情况是，如果“准夫妻”买房后并没有进行婚姻登记，而是分手，那么完全出资一方可以以赠与条件不成立为由，要求对方返还一半产权。
    情形二：产权证登记在男方父母或者男方父母与男友名下
    这应认定为是男方父母或男方父母和男友的共有财产，贷款也认定为产权证登记的权利人的共有债务，相应的增值或贬值也由男方和其父母享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产。但对婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的贷款本息，女方可以要求返还一半。
    情形三：产权证登记在“父母和准夫妻名下”
    若采用这种方式，房屋应认定为是准夫妻和父母的共有财产。结婚后，对于小夫妻双方婚后共同还贷的部分，父母无权享有，应予返还。
    情形四：产权证只登记在男方一人名下
    该房产属于男方的个人婚前财产，离婚时不能参与分割。同样对于婚后用共同财产还贷的部分女方可以要求偿还一半。
    这几种产权登记方案，不能说哪一个是对的，哪一个是错的，只是不同的方案会引起不同的法律后果。准夫妻在进行产权登记时，应当对此有清晰的认识，以免曰后出现不必要的矛盾。
    ……

前言
第一问 婚前父母交付首付款，婚后夫妻还贷款，离婚时如何分割？
第二问 婚后与父母共同出资买房的所有权归属？
第三问 婚房装修费，离婚时该如何处理？
第四问 婚前进行的房产赠与，分手后如何确定归属？
第五问 夫妻将房产登记在未成年子女名下，离婚时如何处理？
第六问 离婚时双方都要求房屋产权该如何处理？
第七问 婚前房产婚后出售，用卖房款再购得的房产离婚时如何分割？
第八问 以夫妻一方名义出售房屋，另一方能否主张买卖合同无效？
第九问 夫妻一方在离婚时隐藏了房产，另一方在离婚后发现了该怎么办？
第十问 离婚诉讼期间，一方擅自处分夫妻共同财产，对方能否提出权利要求？
第十一问 一方婚前房产，是否随着生活年限的增加变更为共同财产？
第十二问 婚后购买登记在一方名下的房屋，是否属于夫妻共同财产？
第十三问 婚前一方按揭买房，婚后共同还贷的，离婚时房产如何处理？
第十四问 丈夫起诉离婚，要求分割妻子继承的房产能否获得法院支持？
第十五问 夫妻一方放弃房屋继承权是否侵犯配偶共同财产权？
第十六问 对已购公房作婚前财产约定是否一定要进行公证？
第十七问 离婚时，房屋增值部分如何处理？
第十八问 离婚时拥有部分产权的公房，法院一般会如何处理？
第十九问 离婚时，一方取得公房使用权，另一方可否要求补偿？
第二十问 婚前拆迁安置的承租公房婚后购买，能否视为夫妻共同财产？
第二十一问 婚前由一方父母承租，婚后又以共同财产购买的公房，离婚时如何分割？
第二十二问 离婚时原夫妻共租的房屋应由谁承租为宜？
第二十三问 离婚时“房改房”应如何进行分割？
第二十四问 公房使用权能否适用善意取得制度？
第二十五问 离婚时经济适用房如何分割？
第二十六问 农村宅基地上建造的住房离婚时如何分割？
第二十七问 军人离婚时经济适用房如何分割？
第二十八问 离婚后一方能否就房产分割约定事宜提出争议？
第二十九问 离婚后对一方于离婚前隐藏的夫妻共同财产可以再次起诉分割吗？
第三十问 离婚后补发的工资是否属于夫妻共同财产？
第三十一问 银行存单是一方的名字，存款就是一方的吗？
第三十二问 买断工龄款是夫妻共同财产吗？
第三十三问 破产安置费是夫妻共同财产吗？
第三十四问 婚后取得的个人婚前财产增值部分是否属于夫妻共同财产？
第三十五问 无法认定股票是夫妻共有财产还是夫妻个人财产，离婚时应当如何分割？
第三十六问 个人财产婚后已消耗，离婚时应如何处理？
第三十七问 保单是否可以作为夫妻共同财产分割？
第三十八问 养老保险金是否属于夫妻共同财产？
第三十九问 住房公积金、住房补贴是否属于夫妻共同财产？
第四十问 土地补偿费能否认定为夫妻共同财产？
第四十一问 夫妻一方专用的奢侈品是个人财产吗？
第四十二问 房屋拆迁补偿款是否为夫妻共同财产？
第四十三问 离婚时，孩子的压岁钱可以作为夫妻共同财产分割吗？
第四十四问 复婚后又离婚，财产如何分割？
第四十五问 夫妻一方婚后设立的个体工商户属于夫妻共同财产吗？
第四十六问 离婚时个人独资企业如何分割？
第四十七问 离婚时合伙企业股权如何分割？
第四十八问 离婚时，有限责任公司的股权如何分配？
第四十九问 显名股东的股份能视为夫妻共同财产吗？