条文解读 紧扣条文内涵 解读精炼到位
实务应用 对标热点难点 精准答疑解惑
案例指引 拣选经典案例 权威准确实用
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“法律法规新解读”丛书作为一套实用型法律图书，历经四版，以其专业、实用、易懂的优点，赢得了广大读者的认可。自第四版后，相关法律规定已发生较大变化，司法实践中也出现了不少新的法律问题，第五版立足“实用”，以关注民生、服务大众为宗旨，切实提升内容实用性；致力“易懂”，使本丛书真正成为“遇事找法者”运用法律维护权利和利益的利器。本丛书选取与日常生活密切相关的法律领域，将各领域的核心法律作为“主体法”，并且将与主体法密切相关的法律规定汇编收录。
《民法典解读与应用》为其中一个分册。本书将重难点法条以【条文解读】形式进行阐释，简单明了、通俗易懂，并根据百姓日常生活中经常遇到的纠纷与难题，以【实务应用】形式，提炼归纳出问题点。本书专设【案例指引】板块，选取最高人民法院指导案例、公报案例、典型案例以及中国裁判文书网的终审案例，生动地展示解决法律问题的实例，指导实践更准确、更有力。
中华人民共和国民法典
第一编 总 则/3
第一章 基本规定/3
第二章 自 然 人/14
第一节 民事权利能力和民事行为能力/14
第二节 监 护/26
第三节 宣告失踪和宣告死亡/42
第四节 个体工商户和农村承包经营户/50
第三章 法 人/53
第一节 一般规定/53
第二节 营利法人/69
第三节 非营利法人/77
第四节 特别法人/81
第四章 非法人组织/85
第五章 民事权利/88
第六章 民事法律行为/108
第一节 一般规定/108
第二节 意思表示/113
第三节 民事法律行为的效力/120
第四节 民事法律行为的附条件和附期限/140
第七章 代 理/143
第一节 一般规定/143
第二节 委托代理/145
第三节 代理终止/153
第八章 民事责任/154
第九章 诉讼时效/172
第十章 期间计算/181
第二编 物 权/182
第一分编 通 则/182
第一章 一般规定/182
第二章 物权的设立、 变更、 转让和消灭/185
第一节 不动产登记/185
第二节 动产交付/196
第三节 其他规定/198
第三章 物权的保护/201
第二分编 所 有 权/204
第四章 一般规定/204
第五章 国家所有权和集体所有权、 私人所有权/209
第六章 业主的建筑物区分所有权/223
第七章 相邻关系/240
第八章 共 有/246
第九章 所有权取得的特别规定/254
第三分编 用益物权/263
第十章 一般规定/263
第十一章 土地承包经营权/266
第十二章 建设用地使用权/277
第十三章 宅基地使用权/285
第十四章 居 住 权/287
第十五章 地 役 权/295
第四分编 担保物权/306
第十六章 一般规定/306
第十七章 抵 押 权/313
第一节 一般抵押权/313
第二节 最高额抵押权/336
第十八章 质 权/343
第一节 动产质权/343
第二节 权利质权/357
第十九章 留 置 权/370
第五分编 占 有/375
第二十章 占 有/375
第三编 合 同/380
第一分编 通 则/380
第一章 一般规定/380
第二章 合同的订立/386
第三章 合同的效力/418
第四章 合同的履行/424
第五章 合同的保全/440
第六章 合同的变更和转让/455
第七章 合同的权利义务终止/463
第八章 违约责任/478
第二分编 典型合同/507
第九章 买卖合同/507
第十章 供用电、 水、 气、 热力合同/535
第十一章 赠与合同/539
第十二章 借款合同/546
第十三章 保证合同/554
第一节 一般规定/554
第二节 保证责任/559
第十四章 租赁合同/562
第十五章 融资租赁合同/574
第十六章 保理合同/582
第十七章 承揽合同/588
第十八章 建设工程合同/593
第十九章 运输合同/602
第一节 一般规定/602
第二节 客运合同/603
第三节 货运合同/606
第四节 多式联运合同/615
第二十章 技术合同/617
第一节 一般规定/617
第二节 技术开发合同/622
第三节 技术转让合同和技术许可合同/625
第四节 技术咨询合同和技术服务合同/629
第二十一章 保管合同/633
第二十二章 仓储合同/638
第二十三章 委托合同/642
第二十四章 物业服务合同/646
第二十五章 行纪合同/655
第二十六章 中介合同/659
第二十七章 合伙合同/662
第三分编 准 合 同/669
第二十八章 无因管理/669
第二十九章 不当得利/671
第四编 人 格 权/672
第一章 一般规定/672
第二章 生命权、 身体权和健康权/679
第三章 姓名权和名称权/687
第四章 肖 像 权/699
第五章 名誉权和荣誉权/702
第六章 隐私权和个人信息保护/710
第五编 婚姻家庭/716
第一章 一般规定/716
第二章 结 婚/721
第三章 家庭关系/725
第一节 夫妻关系/725
第二节 父母子女关系和其他近亲属关系/730
第四章 离 婚/735
第五章 收 养/746
第一节 收养关系的成立/746
第二节 收养的效力/753
第三节 收养关系的解除/754
第六编 继 承/756
第一章 一般规定/756
第二章 法定继承/761
第三章 遗嘱继承和遗赠/768
第四章 遗产的处理/776
第七编 侵权责任/786
第一章 一般规定/786
第二章 损害赔偿/797
第三章 责任主体的特殊规定/800
第四章 产品责任/809
第五章 机动车交通事故责任/812
第六章 医疗损害责任/816
第七章 环境污染和生态破坏责任/821
第八章 高度危险责任/823
第九章 饲养动物损害责任/825
第十章 建筑物和物件损害责任/827
附 则/832
实用附录
国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式/835
违约责任的形态与责任形式/837
办理婚姻登记流程图/839
夫妻共同财产计算公式/841
继承纠纷诉讼流程图/843
人身损害赔偿计算公式/844
民事诉讼流程示意图/847
重要法律术语速查表/848
实务应用速查表
001. 餐厅对教师、 学生就餐优惠是否违反平等原则? /6
002. 中介合同中限制买房人通过其他途径与房主达成协议的条款效力如何? /7
003. 保险人可以投保人违反最大诚信原则为由宣告保险合同无效吗? /9
004. 业主是否有权在其产权车位上安装车辆充电桩? /12
005. 无民事行为能力的未成年人是否具有证人资格? /20
006. 子女能否因为父母有退休收入或有一定的经济来源, 而不支付赡养费用? /25
007. 离婚后, 一方是否还能担任无民事行为能力或者限制民事行为能力的原配偶的监护人? /29
008. 无民事行为能力人的监护人代其订立的遗赠扶养协议的效力如何? /35
009. 使用未成年子女名下财产为其经营活动抵押担保, 效力如何? /36
010. 宣告失踪与宣告死亡的区别是什么? /43
011. 宣告死亡应否得到保险理赔? /49
012. 与 “老字号” 具有历史渊源的主体, 将 “老字号” 注册为个体工商户字号或企业名称, 是否构成不正当竞争或侵犯注册商标专用权? /51
013. 进入破产清算程序后, 股东能否向破产管理人主张知情权? /66
014. 分支机构以自己的名义从事民事活动, 产生的民事责任由谁承担? /68
015. 股东资格的确定是否以出资为前提条件? /70
016. 如何判断关联公司人格混同? /74
017. 自然人因婚姻、 家庭关系等产生的人身权利主要包括哪些内容? /92
018. 未成年人大额网络直播打赏后未经监护人追认的, 能否要求返还? /106
019. 中介人为赚租金差价骗取出租人低价对外出租, 承租人高价承租的行为, 是否构成第三人欺诈? /125
020. 如何判断以租抵债协议是否显失公平? /128
021. 代理违法造成第三人损害的, 被代理人或者代理人承担责任的情形有哪些? /145
022. 无权代理的类型有哪些? /150
023. 无权代理行为的效力如何? /150
024. 行为人 (无权代理人) 的责任是什么? /151
025. 在银行工作人员实施犯罪行为引发民事责任的情形下, 如何判断银行工作人员是否构成表见代理? /153
026. 网店售卖 “年检神器” 帮助尾气不合格的车辆规避年度检测,是否需与车主承担连带责任? /156
027. 细节考据、 观点争鸣等是否构成贬损、 曲解英lie事迹的侵权事由? /170
028. 房屋买受人请求开发商的办证请求权是否适用诉讼时效? /177
029. 在物权确权纠纷案中, 人民法院能否直接通过判决确定物权的归属? /186
030. 预告登记与一般的不动产登记有什么区别? /193
031. 继承的房屋是否需要办理登记? /200
032. 不动产确权争议与房屋买卖合同纠纷的区别是什么? /202
033. 如何行使 “物权请求权”? /204
034. 所有权权能分离的情况有哪些? /205
035. 征收与征用的区别是什么? /208
036. 如何确定农村集体经济组织成员的资格? /218
037. 谁是小区内商业广告的获利主体? /224
038. 业主能否单独转让其对建筑物专有部分的所有权? /226
039. 建筑物专有部分以外的共有部分在物业管理期间产生的收益归谁所有? /226
040. 开发商在小区内建造的房屋是否属于全体业主所有? /228
041. 与业主所购房屋毗邻庭院绿地的归属如何确定? /228
042. 物业管理用房归业主共有吗? /228
043. 有利害关系的业主同意 “住改商” 的, 应当采 “一致决” 还是“多数决”? /235
044. 房屋承租人将住宅改变为经营性用房的, 是否应当经过有利害关系的业主同意? /235
045. 小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议, 是否属于法院受理民事诉讼的范围? /236
046. 出卖人出卖不动产时, 其基于相邻关系而在他人不动产上享有的通行等权利能否成为转让标的? /243
047. 动产善意取得的注意事项有哪些? /255
048. 遗失物善意取得有什么限制? /256
049. 如何区分主物与从物? /259
050. 农户内的家庭成员共同享有承包地上的土地承包经营权是否可分割? /267
051. 没有土地承包经营权证shu是否就无法取得承包经营权? /269
052. 依法成立的土地经营权流转合同, 承包方能否单独解除? /270
053. 为什么非住宅建设用地使用权没有采取自动续期的规定? /284
054. 浮动抵押与固定抵押的区别是什么? /319
055. 实现抵押权的方式有哪些? /329
056. “流质条款” 与折价行使质权有什么区别? /346
057. 劳动者能否以用人单位拖欠劳动报酬为由, 主张对用人单位供其使用的工具、 物品等行使留置权? /371
058. “有关身份关系的协议” 主要是指哪些协议? /381
059. 法律规定的合同相对性原则的例外情形主要有哪些? /381
060. 既没有语言表示又没有行为表示的消极行为能否成为合同订立的意思表示形式? /389
061. 签订合同是否必须具备 《民法典》 第 470 条规定的合同内容? /391
062. 要约和要约邀请如何区分? /395
063. 要约到达受要约人的时间如何界定? /397
064. 要约的撤回与要约的撤销如何区别? /398
065. 如何理解 “通常情形” 下的承诺期限? /402
066. 合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名, 该合同是否有效? /404
067. 缔约过失责任与违约责任怎么区分? /417
068. 报批义务在司法实践中是如何认定的? /419
069. 现行法律中对于合同免责条款无效的规定主要有哪些? /422
070. 房产开发商未取得预售许可证销售商品房的, 《商品房预售合同》是否有效? /423
071. 开具发票能不能作为一项诉讼请求在民事诉讼中提出? /425
072. 对债务人抽逃资金的行为应适用不安抗辩的规定还是预期违约的规定? /435
073. 只要是债务人享有的到期债权, 债权人都可以代位行使吗? /442
074. 债权人能否起诉撤销债务人拒绝受领某种利益的行为? /448
075. 债权人在撤销权诉讼中胜诉的, 其能否对撤销的财产或利益优先受偿? /449
076. 如何判断债务人的行为属于 “以明显不合理的低价转让财产”? /449
077. 哪些可作为影响合同履行的不可抗力事件? /470
078. 不可抗力事件的发生是否必然导致合同解除? /470
079. 不能请求继续履行的具体情形有哪些? /484
080. 商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额的, 如何确定具体数额? /490
081. 当事人之间没有书面合同, 在哪些情况下可以认定买卖合同关系成立? /508
082. 一物多卖如何处理? /509
083. 提取标的物单证以外的有关单证和资料主要包括哪些? /510
084. 出卖人过错导致的特约减免例外主要包括哪些情形? /517
085. 如何认定买卖中的检验 “合理期限”? /518
086. 有关回收义务的法律规定主要有哪些? /520
087. 买卖合同对付款期限作出的变更, 是否影响当事人关于逾期付款违约金的约定? /523
088. 数物同时出卖时, 买受方如何行使合同解除权? /524
089. 实践中, 买卖合同约定了哪些内容, 法院会判定不属于试用买卖? /528
090. 什么是网络司法拍卖? 如何参与网络司法拍卖? /534
091. 供用电合同与买卖合同有何区别? /536
092. 夫妻一方有权将共同财产赠与他人吗? /540
093. 在哪些情形下, 赠与人对赠与物的瑕疵承担责任? /543
094. 是否所有的借款合同都属于民间借贷? /546
095. 哪些民间借贷诉讼会被法院判定为虚假民事诉讼? /547
096. 名为借贷实为因其他法律关系产生的债务如何处理? /551
097. 同一债务有两个以上保证人, 债权人的权利行使有哪些限制? /555
098. 一般保证中, 债权人依据生效法律文书对债务人的财产依法申请强制执行, 保证债务诉讼时效的起算时间如何确定? /557
099. 最高额保证合同的保证期间如何计算? /559
100. 租赁期限可以任意确定吗? /563
101. 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑, 与承租人订立的租赁合同是否有效? /563
102. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同, 在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的, 如何确定履行合同的顺序? /564
103. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物, 致使租赁物受到损失的, 出租人是否可以解除合同? /565
104. 承租人经出租人同意装饰装修, 遇租赁合同无效、 租赁期间届满等情形时, 装饰装修物如何处理? /566
105. 房屋共有人的优先购买权与房屋承租人优先购买权发生冲突怎么办? /571
106. 司法实践中, 还有哪些情形, 人民法院会支持出租人解除融资租赁合同的诉请? /580
107. 承租人与出租人对租赁物的价值有争议的, 法院一般会如何确定租赁物价值? /582
108. 如何理解 “将有的应收账款”? /584
109. 保理中应收账款债权重复转让的, 如何确定债权实现顺序? /587
110. 承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的, 如何确定法律效力? /589
111. 招标人和中标人签订的合同与中标合同不一致的, 如何处理? /594
112. 发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的, 当事人是否可以请求确认建设工程施工合同无效? /596
113. 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的, 法院一般会如何认定? /597
114. 在哪些情形下, 承包人请求发包人返还工程质量保证金的, 人民法院会予以支持? /599
115. 对于旅客无票乘坐、 超程乘坐、 越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的行为, 应当如何处理? /604
116. 第三人向受理技术合同纠纷案件的人民法院就合同标的技术提出权属或者侵权请求的, 人民法院如何确定管辖? /617
117. 当事人以技术成果向企业出资但未明确约定权属的, 人民法院一般如何处理? /618
118. 技术合同的价款、 报酬和使用费, 当事人没有约定或者约定不明确的, 人民法院一般如何处理? /619
119. 个人完成的技术成果, 属于执行原所在法人或者非法人组织的工作任务, 又主要利用了现所在法人或者非法人组织的物质技术条件的, 该如何确定权益归属? /620
120. 侵害他人技术秘密的技术合同被确认无效后, 取得该技术秘密的一方当事人是否可以继续使用该技术秘密? /621
121. 以购物、 就餐和住宿等活动为业的经营者如何履行保管义务? /635
122. 仓储合同与保管合同如何区别? /638
123. 代购进口食品属于买卖合同还是委托合同? /642
124. 住宅专项维修资金划转业主大会管理前, 需要使用住宅专项维修资金的, 如何处理? /647
125. 当物业所有人与物业使用人不是同一人时, 应当由物业所有人还是由物业使用人缴纳物业费? /651
126. 物业服务合同终止后, 物业服务人还负有哪些义务? /654
127. 行纪合同与委托合同有什么异同? /657
128. 合伙人的债权人是否可以代位行使合伙人对合伙的权利? /667
129. 可以基于法律规定转让、 放弃或者继承人格权的情形有哪些? /674
130. 判决生效后, 行为人拒不消除影响、 恢复名誉、 赔礼道歉的,法院应当如何执行? /677
131. 人民警察对面临人身危险的犯罪嫌疑人是否负有救助义务? /681
132. 笔名、 艺名被冒用, 确定侵权责任时有哪些注意事项? /698
133. 声音 “模仿秀” 综艺节目是否构成侵权? /701
134. 他人盗用、 冒用自己姓名申办信用卡并透支消费, 能否主张精神损害赔偿? /709
135. 使用人脸识别技术处理个人信息有哪些注意事项? /714
136. 结婚和离婚自由都是绝对的、 不受任何限制的吗? /717
137. 在特殊情况下, 法律允许对婚龄作例外规定吗? /721
138. 哪些血亲禁止结婚? /721
139. 同一婚姻关系分别受理离婚和请求确认婚姻无效的, 如何处理? /722
140. 请求撤销婚姻的, 诉讼时效的限制有哪些? /723
……
案例指引速查表
001. (外) 祖父母对 (外) 孙子女是否享有探望权? /13
002. 父母有权拒绝成年子女 “啃老” 吗? /26
003. 监护人怠于履行监护职责, 能否撤销其监护资格? /38
004. 如何认定 “公司经营管理发生严重困难”? /61
005. 在网站上发布诋毁同行的不实信息, 是否侵犯了企业的名誉权? /90
……
