平云旺，专家型律师，大成律师事务所高级合伙人、北京大学法学院硕士。中华全国律师协会会员、中国法学会会员。
　　擅长企业改制重组、投资并购、公司上市、私募融资、公司治理与风险防控、商事争议解决等法律业务。担任数十家大、中型中外企业的常年及专项法律顾问、客户涉及能源化工、机械电子、金融电信、商贸流通、文化传媒、IT软件、医疗制药、建筑房地产等行业。
　　对公司法、合同法、会计与税法有较深研究、出版多本专著，主持并参与多项企业经济鉴证业务，拥有丰富的大型企业项目策划和法律风险防控实践操作经验。

　　随着社会经济的发展，人们的社会生活日益复杂化，人们之间的经济往来也越来越复杂化与多样化，此时，法律就成为维持社会经济秩序所不可或缺的手段，而对于广大老百姓来讲，其在现实生活中接触最多的可能就是合同了。

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。①
　　一、买卖合同中的常见问题
　　1.买卖合同需等到交付物品时才能生效吗？
　　2.凭样品买卖中，卖方交付的商品与样品不一致怎么办？
　　3.分批买卖中，卖方后交的货物不合格，先交货的货款也不能收吗？
　　4.没有按约定时间提货而导致货物损毁的，损失应该由谁承担？
　　5.分期付款买卖，买方到期没有付款，卖方能要求一次性支付全款吗？
　　6.买卖合同中标的物的孳息应归谁所有？
　　7.卖方未按时交付货物，能否以价格上涨要求买方加价？
　　8.已付价款但未办理过户手续的房屋买卖合同有效吗？
　　9.试用买卖中，试用期过后就一定要购买吗？
　　二、买卖合同中的经典案例
　　甲将自养的奶牛卖给乙，并签订了书面合同，但未将奶牛交付给乙。后来，甲将奶牛卖给出价更高的丙，并很快将奶牛交付给丙。乙得知消息后，要求甲承担违约责任，而甲却以奶牛未实际交付给乙为由主张其买卖合同不成立。那么，甲的理由成立吗？
　　甲的理由不成立。甲与乙签订的合同是诺成合同。诺成合同是一旦双方签定合同，协议就成立，不需要实际交付合同的标的物。本案中，甲与乙已经签订了合同，即双方的协议成立。甲将奶牛又以高价卖给丙，其行为已经造成了违约，因此，甲应依法承担违约责任。

买卖合同／1
一、买卖合同中的常见问题／1
二、买卖合同中的经典案例／1
三、典型买卖合同范本／7
(一)货物买卖合同／7
(二)农副产品买卖合同(示范文本)／10
(三)家具买卖合同(示范文本)／12
(四)煤炭买卖合同(示范文本)／14
(五)工业产品买卖合同(示范文本)／15
(六)国际货物贸易合同(示范文本)／17
(七)商品房买卖合同(示范文本)／18
(八)北京市商品房现房买卖合同(示范文本)／26
(九)北京市汽车买卖合同(示范文本)／38
(十)上海市微型计算机商品买卖合同(示范文本)／45
四、签订买卖合同应注意的问题／48
城市供用电、水、气、热力合同／49
一、城市供用电、水、气、热力合同中的常见问题／49
二、城市供用电、水、气、热力合同中的经典案例／49
三、典型城市供用电、水、气、热力合同范本／50
(一)城市供用水合同(示范文本)／50
(二)城市供用气合同(示范文本)／54
(三)城市供用热力合同(示范文本)／57
四、签订城市供用电、水、气、热力合同应注意的问题／60
赠与合同／61
一、赠与合同中的常见问题／61
二、赠与合同中的经典案例／61
三、典型赠与合同范本／64
(一)赠与合同(示范文本)／64
(二)动产赠与合同／65
(三)附条件的不动产赠与合同／67
四、签订赠与合同应注意的问题／68
借款合同／69
一、借款合同中的常见问题／69
二、借款合同中的经典案例／69
三、典型借款合同范本／72
(一)小额信用消费贷款借款合同／72
(二)国家助学借款合同／75
(三)个人借款合同范本／79
(四)抵押借款合同／80
四、签订借款合同应注意的问题／82
租赁合同／84
一、租赁合同中的常见问题／84
二、租赁合同中的经典案例／84
三、典型租赁合同范本／87
(一)租赁合同(示范文本)／87
(二)房屋租赁合同(示范文本)／89
(三)柜台租赁合同(示范文本)／91
(四)建筑施工物資租赁合同(示范文本)／93
(五)北京市房屋租赁合同(自行成交版)／95
(六)北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)／98
(七)北京市汽车租赁合同(示范文本)／102
四、签订租赁合同应注意的问题／106
承揽合同／108
一、承揽合同中的常见问题／108
二、承揽合同中的经典案例／108
三、典型承揽合同范本／110
(一)加工合同(示范文本)／110
(二)定作合同(示范文本)／112
(三)承揽合同(示范文本)／115
(四)汽车维修合同(示范文本)／116
(五)修理修缮合同(示范文本)／118
四、签订承揽合同应注意的问题／121D
建设工程合同／122
一、建设工程合同中的常见问题／122
二、建设工程合同中的经典案例／122
三、典型建设工程合同范本／125
(一)建设工程施工合同(示范文本)／125
(二)建筑装饰工程施工合同(甲种本)(示范文本)／153
(三)建筑装饰工程施工合同(乙种本)(示范文本)／171
(四)家庭居室装饰装修工程施工合同／175
四、签订建设工程合同应注意的问题／180
运输合同／181
一、运输合同中的常见问题／181
二、运输合同中的经典案例／181
三、典型运输合同范本／185
(一)水路货物运输合同(示范文本)／185
(二)航次租船合同(示范文本)／186
(三)——水路货物运单(示范文本)／187
(四)水水联运货物运单(示范文本)／188
(五)——年——月度港口作业合同(示范文本)／190
四、签订运输合同应注意的问题／191
保管、仓储合同／193
一、保管、仓储合同中的常见问题／193
二、保管、仓储合同中的经典案例／193
三、典型保管、仓储合同范本／196
(一)保管合同(示范文本)／196
(二)仓储合同(示范文本)／197
四、签订保管、仓储合同应注意的问题／199
委托合同／200
一、委托合同中的常见问题／200
二、委托合同中的经典案例／200
三、典型委托合同范本／202
(一)委托合同(示范文本)／202
(二)物业管理委托合同(示范文本)／204
(三)上海市室內设计委托合同(示范文本)／210
四、签订委托合同应注意的问题／212
担保合同／213
一、担保合同中的常见问题／213
二、担保合同中的经典案例／213
三、典型担保合同范本／219
(一)投标保函(试行)／219
(二)总承包商付款(供货)保函(试行)／221
(三)承包商履约保函／223
(四)承包商履约委托保证合同(适用保证人)／224
(五)总承包商付款(分包)委托保证合同(试行)／227
(六)总承包商付款(分包)保函(试行)／229
(七)业主支付保函(试行)／231
(八)总承包商付款(供货)委托保证合同(试行)／232
(九)业主支付委托保证合同(试行)／234
(十)投标委托保证合同(试行)／237
(十一)专利权质押合同(1)／239
(十二)专利权质押合同(2)／241
四、签订担保合同应注意的问题／243
劳动合同／245
一、劳动合同中的常见问题／245
二、劳动合同中的经典案例／245
三、典型劳动合同范本／254
(一)完整劳动合同书／254
(二)劳动合同续订书／261
……