在现实生活中，常常会出现遗产纠纷问题。其中最常见的一个问题就是房产遗产纠纷。《房产遗产案例解析》将根据房产遗产继承过程中可能遇到的各种性质的房产问题、继承人的先后关系问题以及房产分配、分割过户问题，以案例分析形式为大家提供一些法律上的意见，以便在发生类似情况时作为参考，保护自己的合法权利。

    房产遗产篇
    一、商品房
    商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的、按市场价出售的房屋。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其有限制条件的房屋。一般来讲，商品须是五证齐全的房子：有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。消费者购买商品房有的可以按揭购买，有的可以一次性付清购买。
    1.商品房能作为遗产继承吗？继承中应注意的问题是什么？
    商品房可以作为遗产继承，但是在继承中应当注意，房产是一种特殊的遗产，它通常是夫妻共同财产，老年人在处分自己的房产时，尤其是在遗嘱分配房产时，可能由于处分了其他人的财产而导致遗嘱的部分无效。
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房产遗产篇
一、商品房
二、经济适用房
三、已购公房：普通已购公房（央产房）
四、公房（单位或当地房管所产权）
五、在宅基地上建造的房屋
六、房屋租赁和房屋抵押的继承关系

继承人篇
一、配偶
二、子女
三、父母
四、兄弟姐妹
五、祖父母和外祖父母
六、丧偶儿媳和丧偶女婿
七、胎儿
八、代位继承
九、转继承
十、丧失继承权的情形
十一、对继承人继承权的特殊规定

房产分配篇
一、房产遗产的遗嘱分配
二、房产遗产的遗赠分配
三、房产遗产的协议分配
四、房产遗产的法定分配
五、房产的赠与

房产分割过户篇
一、遗产房产的分割
二、遗产房产的过户