张世诚，中国政法大学硕士研究生毕业，1986年至今在全国人大常委会法律工作委员会工作，现任行政法室副主任，长期从事法制研究与实践，出版多部法律著作。

    物权，即对“物”的权利！你是“物”的主人吗？你享有对“物”的权利吗？你怎样保护你的权利？方方面面的问题和疑惑，你都能在此找到答案。《中华人民共和国物权法》，2007年10月1日正式施行。《物权法民生热点解读》由法律专家执笔，汇集近三十个百姓关注、生活常遇的民生热点问题，以案说法，详加剖析，读来必定让您获益匪浅。

    《物权法》这一规定，明确了登记错误的损害赔偿原则。由于登记的内容要产生公示的效果，并具有公信力，所以登记的正确与否不仅影响到交易的安全和秩序，影响到交易当事人的利益，而且也可能会给真正的权利人和交易当事人造成损失。各国或者地区的立法例，多对登记机关的损害赔偿义务作出规定。依据我国《物权法》的规定，理解时有几点需要注意。
    第一，对登记错误造成损害予以赔偿的原因。登记是以国家的公信力为不动产的交易提供法律基础的行为，如果是登记错误，也就是交易基础发生错误。错误的法律基础，将不会发生当事人期待的法律后果。当事人以及其他利害关系人，均可能因此错误登记而遭受损害。比如，由于对登记审查不严，某人因故意或者过失将他人的财产登记在自己名下，因此可能会使真正的权利人蒙受损失，或者使善意相对人与登记权利人发生了交易，以后因为登记内容的更正也会造成善意相对人的损失。如果登记机关对登记错误造成的损害不予以赔偿，则不利于加强登记机关的责任感，登记机关就很难有压力和动力来履行登记职责。
    第二，赔偿义务人。根据本条的规定，对于遭受损害的当事人给予赔偿的义务人有两类：一类是提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的当事人；另一类是因登记错误，给他人造成损害的登记机构。
    第三，承担赔偿责任的条件。承担赔偿责任的条件因赔偿义务人的不同而异，根据本条第一款的规定，对于当事人而言，其作为赔偿义务人的条件有两点：提供虚假材料申请登记和给他人造成损害。根据本条第二款的规定，对于登记机构而言，其作为赔偿义务人的条件也有两个：登记错误和给他人造成损害。
    第四，登记机构享有追偿权，在赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
    从登记实践情况来看，登记机关应该承担损害赔偿责任的有以下几种情形。
    ……

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附录：中华人民共和国物权法