本书从供给和需求两个视角，考察中国城市居住用地价格形成机制及其地域差异，尤其是地方政府供地行为和城市住房对地价的作用机制。内容分为理论研究和实证研究两部分。理论研究部分在梳理城市居住用地价格已有研究基础上，分析中国城市居住用地价格的主要影响因素，总结中国城市居住用地价格形成机制主要特征，提出本书理论分析框架。实证研究部分用翔实的全国土地交易全样本数据对前面提出的理论猜想与构建框架进行检验。实证研究部分分别从宏观城市尺度、微观宗地尺度和房价拉动视角展开，具体包括中国城市居住用地价格形成机制实证检验、中国城市居住宗地出让价格形成机制实证检验、房价视角下城市居住用地价格形成机制实证检验三部分内容。 本书可供高等学校相关专业教师和研究生，土地资源管理、房地产等企事业单位人员，自然资源、住房建设、发展与改革等政府管理部门及相关人员参阅。

第一章 绪论
第一节 缘起
第二节 背景及价值
第三节 思路与方法
第四节 边际贡献
第二章 城市居住用地价格相关理论梳理
第一节 城市居住用地价格相关理论
第二节 城市居住用地价格形成机制研究进展
第三节 居住宗地价格形成机制研究进展
第四节 房价和地价关系研究进展
第五节 本章小结
第三章 中国城市居住用地价格形成机制理论框架
第一节 中国城市居住用地价格主要影响因素
第二节 中国城市居住用地价格形成机制主要特征
第三节 本书理论框架
第四章 基于制度视角的城市居住用地价格形成机制实证检验
第一节 我国城市居住用地价格总体特征
第二节 模型设定与数据说明
第三节 实证分析
第四节 本章小结
第五章 基于制度视角的居住宗地出让价格形成机制实证检验
第一节 样本城市选择原则及典型性说明
第二节 样本城市居住用地出让地块总体特征
第三节 理论机理与模型设定
第四节 一线城市政府管制与居住宗地出让价格：以北京为例
第五节 二线城市政府管制与居住宗地出让价格：以青岛为例
第六节 三线城市政府管制与居住宗地出让价格：以大同为例
第七节 本章小结
第六章 基于房价视角的城市居住用地价格形成机制实证检验
第一节 房价变化对地价弹性系数的地理分布
第二节 机理分析
第三节 模型设定
第四节 数据处理与说明
第五节 分区域的实证结果分析
第六节 一、二、三线城市的实证结果分析
第七节 本章小结
第七章 结论、评价、不足与展望
第一节 主要结论
第二节 效果评价
第三节 不足之处
第四节 未来展望
参考文献
图图1.1　2002～2010年全国住宅地价增长率
图3.1　1971～2011年中央财政收入占全国财政收入的比重
图3.2　1995～2012年中国地方财政收支占全国财政收支的比重
图3.3　2000～2006年省、地级市、县三级政府地方财政自给率情况（以河北省及其下辖保定市和涞源县为例）
图3.4　1952～2011年中国地方财政一般预算收入与地方财政一般预算支出的比例
图3.5　1998～2013年全国住宅商品房平均销售价格变化
图3.6　地方政府所受约束与激励机制及其对城市居住用地价格影响框架
图4.1　2008～2013年全国104个重点城市居住用地价格年平均值
图4.2　2008～2013年东部地区52个重点城市居住用地价格年平均值
图4.3　2008～2013年中部地区36个重点城市居住用地价格年平均值
图4.4　2008～2013年西部地区16个重点城市居住用地价格年平均值
图4.5　2008～2013年全国及分区域城市居住用地价格实际年平均增长率均值
图5.1　2008～2011年北京市不同类型居住用地占总出让面积的比重
图5.2　2008～2011年青岛市不同类型居住用地占总出让面积的比重
图5.3　2008～2011年大同市不同类型居住用地占总出让面积的比重
表表2.1　现代西方经济学家有关城市地租理论的主要代表人物及其贡献
表2.2　个体地价理论主要学派及其观点
表3.1　2000～2010年中国中央和地方税收各项来源的占比
表3.2　1999～2009年中国土地出让金收入占地方财政收入的比重
表3.3　2005～2008年中国主要国有城市建设用地供应出让单位面积纯收益及新增土地面积
表3.4　挂牌、拍卖和招标三种交易方式的比较
表4.1　2008～2013年104个重点城市居住用地价格数据统计特征值
表4.2　2008～2013年全国及分区域城市居住用地价格数据统计特征值
表4.3　变量的测度、含义、选取依据、数据来源与预期符号
表4.4　全国层面主要数据描述统计量
表4.5　东部地区主要数据描述统计量
表4.6　中部地区主要数据描述统计量
表4.7　西部地区主要数据描述统计量
表4.8　主要解释变量简单相关系数检验结果
表4.9　全国层面模型回归结果
表4.10　分区域IV回归结果比较（系数已标准化）
表5.1　2011年青岛市与其他二线城市房地产业发展情况和城市财富水平对照
表5.2　2011年大同市与其他三线城市房地产业发展情况和城市财富水平对照
表5.3　2008～2011年北京市城市居住用地供应宗数情况
表5.4　2008～2011年北京市城市居住用地供应面积情况
表5.5　2008～2011年青岛市城市居住用地供应面积情况
表5.6　2008～2011年大同市城市居住用地供应面积情况
表5.7　变量的选择、测度、含义与预期符号
表5.8　北京市主要数据描述统计量
表5.9　一、二、三线城市模型回归结果
表5.10　青岛市主要数据描述统计量
表5.11　大同市主要数据描述统计量
表6.1　变量的测度、含义、数据来源与预期符号
表6.2　全国104个重点城市主要数据描述统计量
表6.3　东部地区城市主要数据描述统计量
表6.4　中部地区城市主要数据描述统计量
表6.5　西部地区城市主要数据描述统计量
表6.6　分区域模型回归结果
表6.7　一、二、三线城市模型回归结果