第一章 楼书广告
一 楼书广告的现状
（一）雷人的楼书文化
（二）开发商设计的免责条款
二 法律性质：是要约邀请还是要约？
（一）认为是要约邀请的观点
（二）认为是要约的观点
三 常见争议
四 业主反击策略与技巧
第二章 认筹与认购书
一 认筹
（一）认筹的概念
（二）认筹的法律性质
（三）认筹存在的问题
二 认购书
（一）认购书是预约合同
（二）认购书的法律效力
三 预约合同转化为本约合同
（一）转化的条件
（二）区分预约合同与本约合同
四 预约合同的违约责任承担方式
（一）继续履行
（二）赔偿损失
（三）支付违约金
（四）适用定金罚则
五 认购书中的定金
（一）认购书中定金的性质
（二）定金的数额限制
（三）定金罚则的适用
六 常见争议
七 业主反击策略与技巧
第三章 “茶水费”与团购费
一 “茶水费”
（一）何为“茶水费”
（二）“茶水费”的收取方式
（三）“茶水费”的负面影响
二 团购费
（一）团购费现状
（二）团购费的相关规定及处罚措施
（三）团购费的退还问题
三 常见争议
四 业主反击策略与技巧
第四章 商品房预售合同
一 商品房预售合同的基本常识
（一）预售与现售的区别
（二）合同示范文本的使用
二 预售合同中的格式条款
（一）格式条款的相关法律规定
（二）格式条款的认定标准
（三）格式条款无效的情形
三 预售合同的效力概况
（一）业主可以主张合同无效的5 种情形
（二）业主可以撤销合同的5 种情形
（三）业主可以解除合同的12 种情形
（四）惩罚性赔偿：退一赔一的5 种情形
四 常见争议
五 业主反击策略与技巧
第五章 商品房的交付
一 交付条件
（一）法定条件
（二）约定条件
二 交付的流程
（一）正常流程
（二）强行交房
三 逾期交房的认定标准及法律责任
（一）认定标准
（二）开发商承担的违约责任
四 常见争议
五 业主反击策略与技巧
第六章 商品房的质量问题
一 商品房质量问题的类型
（一）常见的质量问题
（二）空气质量问题
二 精装房质量问题
（一）精装房的定义
（二）问题频发的原因
（三）精装房装修存在的风险
三 质量问题的认定方法及责任承担
（一）认定方法
（二）开发商承担的违约责任
四 常见争议
五 业主反击策略与技巧
第七章 产证办理
一 大小产证与发证模式
（一）大产证
（二）小产证
（三）交房即发证模式
二 逾期办证的原因
（一）开发商的原因
（二）非开发商的原因
三 逾期办证的认定标准及法律责任
（一）认定标准
（二）开发商承担的违约责任
四 常见争议
五 业主反击策略与技巧
第八章 车位之争
一 车位分类
（一）产权车位
（二）无产权车位
（三）人防车位
二 车位的产权归属
（一）地上车位
（二）地下车位
三 “天价车位”背后的故事
（一）车位定价放开
（二）规避政府限价
（三）捆绑车位销售的法律效力
四 常见争议
五 业主反击策略与技巧
第九章 商铺陷阱：售后包租
一 售后包租的概念与特征
（一）售后包租的概念
（二）售后包租的特征
二 售后包租的常见模式
（一）三种常见模式
（二）售后包租的优劣势
三 售后包租法律风险分析
（一）民事风险
（二）刑事风险
四 常见争议
五 业主反击策略与技巧
第十章 诉讼为王
一 业主的维权方式与痛点
（一）业主的维权方式
（二）业主的痛点
二 诉讼为王
（一）首选诉讼的原因
（二）诉讼的基本思路和策略
三 利益最大化与风险最小化的权衡
（一）权衡需要考虑的因素
（二）常见的诉讼请求对比分析
四 业主自助立案指南（以上海退房退款案件为例）
（一）起诉前的准备工作
（二）立案
（三）财产保全
展开
