《摩根家族传》：
旅馆有50多套房间，因经营不善而停业。买下旅馆之后，约瑟夫照例进行装修，他将家具和床垫全部换掉，新地毯、装饰品和墙壁上的油画，全都是约瑟夫亲自去纽约采购的高档货。
这笔开支的收效立竿见影。旅馆重新开张后，整洁干净、高档贵气，人住率大增。这次成功投资，让当地舆论为之瞩目，报社记者纷纷叫好，说约瑟夫一定会取得更大成功。
对这样的报道，约瑟夫没有在意，他也不喜欢被媒体以这样的方式关注。摩根家族固然和当地名门没什么不同，但“低调”就是他们最大的特征。平日里。这个五口之家连自家专用的马车都没有，约瑟夫出门谈生意时只会选择小马车、公共马车或者船，直到这一年，他才给家里买了辆四轮四座的马车，用于全家旅行。
但很快，摩根就发现，新马车买迟了，大女儿玛丽在1832年嫁给了一位年轻教士，二女儿露西也在同一年嫁人了哈特福德当地名门。约瑟夫知道女孩子们迟早要走出家门，也尊重她们对感情归宿的选择，不过他所期待的家人一起乘马车旅行则难以实现了。此时，家中只剩下小儿子吉诺斯还在读书。
家庭负担减轻，约瑟夫有了更多时间参与政治，他得到了莫大的政治荣耀作为回报：1833年，美国第七任总统安德鲁。杰克逊，在巡访新英格兰地区时途经哈特福德，他专门来到约瑟夫的城市旅馆，和约瑟夫以及当地其他市政官员共进了晚餐。
约瑟夫知道急流勇退的道理，1835年，约瑟夫决定不再从事旅馆业，而是专门从事投资业。他宣布出售旅馆，由于一时没有买主，就改为先租赁出去，以八年为期，获得了8000美元。同时他坦率地保证，如果租赁期未满而房产有了买主，那么就会按照比例予以退款。
料理好生意，11月19日，约瑟夫和妻子莎莉回到了在哈特福德俄塞勒姆大街上的家中。大宅子里，有他多年来从不同城市购买的家具、地毯和饰品，但却没有以往的一对娇女承欢膝下，儿子也去了寄宿学校，偌大的屋子只有夫妻两人居住，清冷而寂寞。
12月份，纽约传来的大火消息让约瑟夫不再无聊。这是一场突如其来的灾难，但对摩根家族来说却是新的契机。
那时的纽约，已经是全美国发展最迅速的城市之一，越来越多心怀梦想的人都迁移到纽约去。在短短十余年内，纽约人口迅速上升到20万，如此密集的人口和不足的城市建设，再加上不断扩大的贫民区，为发生灾难埋下隐患。
1835年12月16日，华尔街上的一栋房子着火，火势原本不大。但天气严寒，冻住了自来水阀门，大火因无法及时扑灭而迅速蔓延，整条街都陷入了火海，仅建成8年的股票交易所烧得只剩残垣断壁，其他许多建筑也被烧毁。
12月17日，约瑟夫接到消息，大火的损失估计在1500万美元以上。这个数字在当时简直是天文数字，不少遭遇了资产损失的商人们心痛之余翻出了当初的投保合同，以为能从保险公司拿到赔偿。但几乎每家保险公司都把矛头指向纽约市政府，指责他们没有制定安全规章，没有控制建筑质量，导致工程和消防全都是问题。总之，投保无效，赔偿无门！早在1819年，约瑟夫进行一系列对外投资时，就成了伊特纳保险公司的股东之一。现在，他很想知道伊特纳保险公司会怎样做。
其他投资者早就坐不住了，他们已经聚集到公司里，议论纷纷、惊慌失措，眼尖的人看到大股东约瑟夫的身影，立刻高声喊道：“摩根先生，我自愿放弃股份，请你把我的股份买去吧！”似乎是连锁反应一样，十几个声音此起彼伏，内容几乎一模一样，都希望尽早从这样的灾难中脱身。
约瑟夫。摩根反倒淡定下来，他望着这群慌乱的投资人，一个大胆的计划在心中成形。
“诸位股东，我可以买下你们的股份。”等声音稍微小了点，约瑟夫紧皱眉头，摆出无奈的样子说道。
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