中国的地域不公平，更是推高了一线城市的房价。政府已经意识到地域不公平问题的严重——2011年7月，国家主席胡锦涛在庆祝中国共产党成立90周年讲话中就讲到，中国的经济发展中“不平衡、不协调、不可持续问题突出”。中国地域不公平由来已久，在计划经济时代，政府用户口、就业、福利等限制人口的流动。现在，人口有了流动的可能，便自然而然地流人机会多、环境好、设施全的城市，这些城市通常也是从国家分配到更多资源的城市。更严重的是，中国没有合理的人口流出机制——比如说，每年有大量人口涌人北京，但是北京户籍的居民却很少离开——单向流动使得优质城市的人口有增无减。相对而言，美国的地域公平性要好于中国。无论是生活在东部的大城市还是中西部的小城镇，美国居民享受相似的生活环境和教育机会，再加上发达的交通设施和信息流通，使得美国地域之间差距不大。由于美国各地区之间住房供需的调节能力强，房价自然变得低廉。
企业（机构）之间的不公平，也是造成高房价的一个原因。有研究显示，北京地价的高涨与中央国有企业的参与不无关系：在其他条件相同的情况下，央企竞拍获得的土地价格平均要高出27%。2010年，国资委发布“清退令”，要求央企退出房地产业，但迄今一部分央企尚未退出。“清退令”反映了政府承认企业之间不公平这个事实。这种不公平导致优质资源控制在某些企业手中，造成人为稀缺，从而推高房价。
中国目前的住房市场究竟有没有泡沫，已经有很多国内外学者和机构作了研究。他们用平均收入、利率、建筑开T.量、人口增长、租售比等宏观指标构建了各种经济模型。这些模型复杂程度不一，但结论却惊人地相似，都认为目前住房市场没有泡沫。这个结论对于很多中低收人家庭来说无法接受，但反映了一个事实：中国的经济高速发展，不同的群体从中获益严重不公。对于高收入群体，目前的房价或许不是问题；对于低收人群体，房价则显得遥不可及。上述研究的一个缺陷，就是这些宏观数据没有反映社会不公平这个因素。
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