本书聚焦房地产收并购重组与合作开发领域。第一章阐述底层逻辑与交易意向，先介绍土地制度与用地管控体系，涵盖土地所有权、使用权制度，土地用途分类管理，国土空间规划等内容，明确土地相关政策与管理机制；接着说明房地产开发经营，涉及开发企业主体与治理、用地获取方式、规划设计、工程建设与质量、房地产经营等方面，为后续内容奠定基础。后续章节依次围绕尽职调查、税务考量、交易结构与合同、争议解决等关键环节展开，全面解析房地产项目收并购重组与合作开发的全路径实务操作，为房地产企业在相关业务中提供系统指引和参考。

第一章 房地产收并购重组与合作开发的底层逻辑体系与基于商业逻辑的交易意向
第一节 土地制度与用地管控体系
一、土地所有权制度
（一）土地国家所有与土地集体所有
（二）集体土地通过征收转化为国家所有土地
二、土地使用权制度
（一）城市国有建设用地使用权
（二）农民集体所有土地承包经营权和集体建设用地使用权
三、土地用途分类管理
（一）对土地用途进行分类管理
（二）分类指南
四、国土空间规划（土地利用总体规划）
（一）国家建立国土空间规划体系
（二）国土空间规划管理体系的推进
五、土地调查与节约集约利用土地和土地利用控制
（一）土地调查概述
（二）三次全国国土调查
（三）节约集约、合理利用土地与生态保护
（四）严格规制增量建设用地
六、建设用地规划管理与建设使用权供应管控体系
（一）建设用地规划管理与指标计划供应
（二）国有建设用地使用权的创设及供应体系
（三）集体经营性建设用地
第二节 房地产开发经营
一、房地产开发企业
（一）房地产开发经营主体
（二）房地产企业的公司法人治理
二、房地产开发建设用地的获取
（一）房地产开发用地的宏观政策要求
（二）房地产开发用地的获取方式
三、建设用地规划、建设工程规划、产品设计
（一）建设用地规划
（二）建设工程规划、产品设计
（三）房地产项目配套设施建设
四、建设工程与建设工程质量
（一）建设工程项目管理方法
（二）工程建设项目的特殊管理方法
（三）建设工程质量管理
（四）建设工程竣工验收
（五）房屋使用权登记
五、房地产经营
（一）房地产开发的业态与产品类型
……
第二章 尽职调查
第三章 房地产收并购重组及合作开发中的税务考量
第四章 房地产投资收并购重组与合作开发的交易结构、交易安排及交易合同
第五章 争议解决视角审视与反思，房地产项目收并购重组与合作开发之商业交易安排