郭红伟，南京大学法学博士、华东理工大学讲师，硕士生导师，主要研究方向为民商法、个人信息保护法、数据安全法。在《华东政法大学学报》《法学杂志》《南京社会科学》《苏州大学学报（哲学社会科学版）》等CSSCI期刊发表多篇学术论文。曾参与国家社科基金项目、上海市社会科学规划项目、教育部人文社科项目等国家级、省部级项目多项。兼任南京大学住宅政策与不动产法研究中心助理研究员、上海技术交易所专家智库专家、江苏省法学会房地产法学研究会理事。曾荣获“研究生国家奖学金”“上海市优秀毕业生”“江苏省法学会房地产法学研究会论文一等奖”“江苏省法学会民法学研究会论文二等奖”等荣誉。

本书在审视《民法典》颁布以来的司法实践中，居住权制度的适用“遭遇”诸多困境。本书在明确我国居住权制度的特色与功能，剖析居住权制度适用困境的基础上，形塑居住权制度适用的条件与规则，构建居住权制度适用中的有限扩张与适当限制机制。旨在增强居住权制度适用的灵活性、延长其“生命力”的同时，适当约束无限扩张可能带来的权利滥用问题。本书主要从五个部分展开：第一部分是我国居住权制度的特色与功能。第二部分是我国居住权制度适用的困境及原因分析。第三部分是居住权制度适用的条件与规则构造，旨在消解适用主体范围不明、适用客体范围模糊、适用规则不清等现实困境。第四部分是居住权制度适用的扩张，解决居住权制度适用领域过窄困境。第五部分是居住权制度适用的限制。