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出版时间 :
不完美的合同(合同效力瑕疵实务研究)
0.00     定价 ¥ 118.00
图书来源: 浙江图书馆(由浙江新华配书)
此书还可采购15本,持证读者免费借回家
  • 配送范围:
    浙江省内
  • ISBN:
    9787519791766
  • 作      者:
    作者:吴志强//张烨|责编:孙慧//余群化
  • 出 版 社 :
    法律出版社
  • 出版日期:
    2024-07-01
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内容介绍
实务中,合同有效是常态,合同无效属特别情况。本书通过逆向思维,从否定角度对合同效力进行研究,重点围绕确认合同不成立、确认合同无效、撤销合同、解除合同四个分类,对上述否定合同效力因素进行类型化研究,以关键词、场景、事态发展(纠纷产生)、焦点问题、结论、典型案例索引、相关法律法规、律师分析八个模块构建行文体例,形成166篇实务文章。本书承接《诉讼执行一体化:以执行视角优化诉讼策略》一书,将诉讼执行一体化思维模式应用于合同纠纷案件,旨在揭示日常生活场景背后隐藏的纠纷和风险,并提醒读者在签订合同前重视合同内容的审查、在签订合同过程中注意对合同主体身份及其实施的法律行为有效性的审查、在签订合同后尊重并诚信履行合同约定。若当事人就合同履行产生纠纷,作者希望本书能够帮助读者首先明确合同效力、排除效力瑕疵,判断以否定合同效力的诉讼策略的可行性,在此基础上判断诉讼风险、优化诉讼方案,以实现最大的诉讼利益。
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目录
第一章 引发合同不成立的常见场景
001.非本人签字的合同,能否认定购房合同成立
002.签订商品房预购协议并支付定金后,能否认定商品房买卖合同成立
003.中间人伪造持股人签名与买方签股权转让协议,能否认定转让合同成立
004.非本人操作形成的订单信息,能否认定买卖合同成立
005.仅约定投资份额的范围未明确数量,能否认定认购合同成立
第二章 引发合同无效的常见场景
一、超越民事行为能力签订的合同无效
006.限制行为能力人通过协议处分财产和放弃继承,该协议是否无效
007.限制行为能力人与监护人签订房屋赠与合同,该合同是否无效
008.公司被宣告破产后又对外签租赁合同,租赁合同是否无效
二、基于虚假意思表示行为签订的合同无效
(一)“阴阳合同”情形下认定虚假意思表示
009.以房屋买卖合同为借款提供担保,房屋买卖合同是否无效
010.出售共有房屋为借款提供担保,售房合同是否无效
011.以购房协议形式履行遗赠扶养内容,购房协议是否无效
(二)合同名实不符情形下认定虚假意思表示
012.名为合伙协议实为借贷法律关系,合伙协议是否无效
013.同时签商品房买卖合同与回购协议,买卖合同是否无效
014.以售房合同为借名贷款提供担保,售房合同是否无效
三、违反强制性规定的合同无效
(一)未取得相应资质情形下认定违反强制性规定
015.未经监管批准超经营范围接受理财委托的,委托理财协议是否无效
016.民间借贷中职业放贷行为的认定,是否直接导致借款合同无效
017.未取得开发资质而签署合作开发合同,该合同是否无效
018.施工人挂靠其他施工单位签订施工合同,施工合同是否无效
019.系违建的房屋出租的,租赁合同是否无效
(二)身份不适格情形下认定违反强制性规定
020.非同村村民购买宅基地使用权,购买协议是否无效
021.借名购买村集体开发的小产权房,借名买房协议是否无效
022.亲属间购买人身保险,保险合同是否无效
(三)逃避监管情形下认定违反强制性规定
023.期货交易未经监管机构批准,相关交易行为是否无效
024.以合作经营形式变相出租杂志刊号,合作协议是否无效
025.以收取会费形式售卖疗养用房,入会协议是否无效
(四)违反法定程序情形下认定违反强制性规定
026.集体土地性质未变更即转让的,转让协议是否无效
027.农村土地承包合同未经村民会议同意,承包合同是否无效
028.借款时即以房产又抵又卖并做流押约定,房屋买卖合同是否无效
(五)擅自处分特殊财产情形下认定违反强制性规定
029.未经其他合伙人许可擅自转让合伙份额,转让协议是否无效
030.合伙人委托书未生效时即对外转让合伙财产,转让协议是否无效
031.公租房转租或赠与的,转租或赠与协议是否无效
四、内容违背公序良俗的合同无效
(一)违反市场监管秩序情形下认定违背公序良俗
032.租用购车指标,租赁协议是否无效
033.为借名买车签订的相关协议,是否无效
034.借名买房后出名人又卖房,借名协议及出名人赔偿应如何认定
035.以自然人身份承租经营加油站,租赁合同是否无效
036.“一房二卖”情形下,后交易合同是否无效
037.具备执业资质人员在其他单位“挂证”的兼职或中介协议,是否无效
(二)违反金融监管秩序情形下认定违背公序良俗
038.票据持票人的民间“贴现”行为,是否无效
039.以低于票面金额投资他人持有的未到期票据,是否属于民间“贴现”行为
040.与控股股东“对赌协议”未予公告披露,“对赌协议”是否无效
041.未经登记即使用“基金”字样对外签投资协议,投资协议是否无效
(三)违反道德秩序情形下认定违背公序良俗
042.以“假结婚”办户口所涉相关结婚落户协议,是否无效
043.夫妻一方向出轨对象赠与财物,该赠与行为是否无效
044.用房产抵偿赌债而签订商品房买卖合同,该合同是否无效
五、恶意串通损害他人权益的合同无效
(一)内外勾结情形下认定恶意串通
045.为获私利而签的损害合伙事宜结算文件,该结算是否无效
046.未经其他合伙人同意擅自转让合伙店铺,转让行为是否无效
047.部分股东贩卖公司资产,相关买卖协议是否无效
048.在继承人析产继承前,擅自卖出遗产的行为是否无效
(二)逃避债务转移资产情形下认定恶意串通
049.执行中关联公司倒签转让协议转让股权的,该转让协议是否无效
050.继承人倒签借条转移债务人遗产,相关协议是否无效
051.诉讼中被告在无真实借款情形下将资产质押给他方,质押合同是否无效
052.被诉前债务人将资产抵押给他人,抵押合同是否无效
053.保证人在债务未清偿完毕前赠与他人股
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