袁平，1968年7月出生，高级审计师、中国注册会计师（非执业）、经济学博士。曾担任中小学教师；1993年6月大学毕业后，先后在国家教育行政学院、财政部干部教育中心、中国财政经济出版社、国务院国有重点金融机构监事会、交通银行总行工作。2011年8月至2014年8月，援疆担任新疆生产建设兵团建工师新疆建咨集团有限公司副总经理。现任交通银行预算财务部副总经理。

　　《中国房地产市场泡沫与房地产信贷风险管理研究》基于房地产行业对宏观经济的重要影响、房地产行业对银行信贷的依赖，以及中国房地产价格飞速上涨的现状和市场管理隐忧，提出《中国房地产市场泡沫与房地产信贷风险管理研究》的研究方向，即从房地产泡沫和房地产信贷关系的角度，研究房地产泡沫的控制和房地产信贷风险的管理。
　　《中国房地产市场泡沫与房地产信贷风险管理研究》先从房地产泡沫和房地产信贷两个维度，分别探讨各自的形成机制、衡量方法及现状，接着研究二者的相互关系，并对其进行了实证研究。根据实证研究结论，对市场预警机制进行了探讨，提出适时调整宏观政策、加强市场监管、建立相关配套制度、完善商业银行内部管理机制等建议。

　　二、房地产市场泡沫与银行信贷直接联系
　　克鲁格曼认为：“在地产市场中，所有的泡沫都有一个共同点，即都是由银行融资引发的。”房地产市场泡沫与银行信贷密切相关。一是房地产行业发展过分依赖银行信贷资金的现象十分突出。房地产行业具有投资规模大、开发周期长、消费周期长、资本占用量大且回收时间长等特点，因此房地产市场的发展离不开商业银行的支持。中国房地产开发、建设和流通更是依靠商业银行发挥重要作用。目前中国房地产开发资金主要由房地产商自有资金、银行信贷和销售回款三部分组成。自有资金中有30％-40％为银行信贷资金，销售回款中主要是购房者的个人住房抵押贷款，有专家认为中国房地产企业来自银行资金的比重多达．70％，甚至更多。二是房地产贷款业务是中国商业银行的重要业务领域。截至2014年3月末。主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额15．42万亿元，同比增长18．8％，占同期全部金融机构人民币各项贷款余额的20．58％；其中，地产开发贷款余额1．12万亿元、房产开发贷款余额3．78万亿元、个人购房贷款余额10．29万亿元。房地产行业资金过分依赖银行，事实上是房地产行业把相当部分的市场风险和信用风险转嫁给银行，使银行承担了房地产业发展的风险；而作为商业银行重要业务领域的房地产市场波动必将对银行信贷业务发展产生很大冲击。
　　三、中国房地产市场和房地产信贷管理的隐忧
　　改革开放以来，中国房地产市场发展迅速，特别是1998年7月3日国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》后，房地产市场发展突飞猛进，但是随之而来的是各城市房地产价格快速上涨。这不仅影响了普通居民的福利水乎，更重要的是房地产价格过快上涨以及由此引发的投资热潮潜伏着巨大的金融风险。
　　而商业银行由于业务发展的需要和利益的驱动，在房地产信贷管理上往往处于进退两难的尴尬境地。一方面出于风险管理的需要对房地产贷款要加以控制，另一方面由于房地产的巨大市场和投资回报，银行又不可能放弃房地产信贷业务，而难处在于银行往往难免顾此失彼，没有恰当的措施平衡房地产信贷业务发展和防范风险的关系。
　　因此，在全球经历百年一遇金融危机的背景下，研究房地产市场泡沫与商业银行房地产信贷风险管理具有重要的理论意义和现实意义。本书拟在借鉴已有的理论和分析框架的基础上重点分析房地产市场泡沫形成的机制和规律，分析商业银行在房地产市场泡沫的形成、传导和破灭过程中所起的作用，以及房地产市场泡沫对商业银行信贷风险的影响，进而研究依据房地产市场泡沫的影响银行应采取的风险管理措施。这对商业银行全面把握当前房地产市场和金融市场发展的新特征，防范和化解金融风险，保持金融和经济的平稳有序运行都有着十分重要的意义。
　　本书拟首先利用理论分析回答什么是房地产市场泡沫、为什么会产生房地产市场泡沫等理论问题。通过实证研究检验各类房地产市场泡沫模型在中国的适用性，并进一步分析商业银行信贷与房地产市场泡沫形成及演化的定量和定性关系，在此基础上全面考察房地产市场泡沫对银行风险的影响。最后结合中国房地产市场和商业银行的现状，提出抑制房地产市场泡沫和控制房地产信贷风险的措施和建议。
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第一章 绪论
第一节 选题的背景与意义
第二节 文献综述
第三节 研究目的、方法和创新点
第四节 本章小结

第二章 房地产市场泡沫的形成机制及其衡量方法
第一节 房地产市场泡沫的界定
第二节 房地产市场泡沫形成及破灭机制分析
第三节 行为金融学对房地产泡沫的理论分析
第四节 房地产市场泡沫的衡量方法
第五节 本章小结

第三章 中国房地产市场分析及国际比较
第一节 美日房地产市场泡沫的教训
第二节 中国房地产市场分析
第三节 中国房地产市场泡沫测度
第四节 本章小结

第四章 商业银行房地产信贷风险管理
第一节 商业银行房地产信贷风险类型
第二节 商业银行房地产信贷风险的形成与传导机制
第三节 房地产信贷风险测度方法
第四节 中国商业银行房地产信贷风险及管理现状分析
第五节 本章小结

第五章 商业银行信贷与房地产市场泡沫的相关性
第一节 商业银行信贷对房地产市场泡沫的催生机理分析
第二节 房地产价格波动影响商业银行信贷的机制分析
第三节 商业银行信贷与房地产市场泡沫相互关系实证分析
第四节 本章小结

第六章 中国房地产市场泡沫控制与房地产信贷风险管理建议
第一节 建立房地产市场泡沫和房地产信贷风险的预警机制
第二节 政府适时调整宏观政策并加强市场监管
第三节 政府建立相关的配套制度
第四节 商业银行完善内部房地产信贷管理机制
第五节 本章小结

第七章 总结
第一节 主要结论
第二节 研究展望
参考文献
后记