《高职高专金融类“十二五”规划系列教材·金融类系列教材：金融信托与租赁（第2版）》为2006年版《金融信托与租赁》的第二版，在写作过程中遵循“基础知识-实务操作-具体案例”的思路，力求对信托公司、金融租赁公司的业务进行全面的介绍。采用案例教学的方式，精选国内信托公司、金融租赁公司业务操作中的具体案例，对各种信托、融资租赁业务进行了生动的解释和说明，让学生能够在阅读中认识和了解信托公司、金融租赁公司的业务。
　　《高职高专金融类“十二五”规划系列教材·金融类系列教材：金融信托与租赁（第2版）》可作为高职高专、成人专科函授、自学考试和应用型本科院校金融专业的教材，也可作为金融部门工作者的参考书。

　　一、不动产信托的概念
　　不动产信托又称房地产信托，是指不动产的所有者为了实现管理或增值的目的，将不动产委托给信托公司，由信托公司作为受托人进行不动产的管理、运用或处分的信托业务。
　　设立不动产信托的目的多种多样，委托人可以为了保管、维护、维修不动产而设立信托，可以为了销售不动产而设立信托，可以为了开发不动产而设立信托，还可以为了租赁不动产等经营需要而设立信托。信托公司受托开展不动产信托业务时，其信托事务处理行为一般有：对不动产进行买卖、经营开发、租赁、交换、转让等。因信托财产的所有权在信托期间转移给受托人，故设立不动产信托时要进行房地产的登记、过户等手续。
　　不动产信托是一项古老的信托业务，也是现代信托业务的重要形式。在信托发展史上，作为现代信托制度的起源——英国的“尤斯”制度实质上就是一项不动产信托制度。在现代社会，房屋信托、土地信托在许多国家都有很好的发展，可以说，现代信托业离不开不动产信托，它对一个国家房地产业的发展具有十分重要意义。首先，不动产信托促进了房地产业的发展。一方面，不动产信托有利于通过信托的集资功能，将社会上分散的投资资金集中起来，进行房地产的开发与利用；另一方面，通过信托，扩大了房地产的销售面和销售渠道，也通过信托公司的融资功能提高了社会对房地产的需求能力。其次，不动产信托为不动产的所有者在其不动产经营和管理中提供便利。
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第一章 信托概述
[导人案例]
第一节 信托的概念
一、信托的概念
二、信托的特征
三、信托与委托代理的区别
第二节 信托的种类
一、个人信托
二、法人信托
第三节 信托的功能
一、财产管理功能
二、投资融资功能
三、社会公益功能
四、风险隔离功能
第四节 信托的产生与发展
一、信托的产生
二、国外信托业的发展及趋势
三、我国信托业的发展与现状
[本章小结]
[复习思考题]

第二章 信托关系
[导入案例]
第一节 信托构成要素
一、信托行为
二、信托行为形式
三、信托目的
四、信托主体
五、信托客体
六、信托报酬
七、信托结束
第二节 受托人及其权利义务
一、受托人的资格
二、受托人的权利
三、受托人的义务
第三节 委托人及其权利义务
一、委托人的资格
二、委托人的权利
三、委托人的义务
第四节 受益人及其权利义务
一、受益人的资格
二、受益人的权利
三、受益人的义务
第五节 信托登记
一、信托登记的定义与作用
二、财产信托登记
[本章小结]
[复习思考题]

第三章 资金信托业务
[导人案例]
第一节 资金信托业务概述
一、资金信托业务的概念
二、资金信托业务的种类
三、集合资金信托业务规定
四、资金信托业务的流程
第二节 贷款信托
一、贷款信托的定义
二、贷款信托的种类
三、贷款信托收益与风险控制
四、贷款信托业务的优势
第三节 证券投资信托
一、证券投资信托的定义
二、证券投资信托的种类
三、证券投资信托的业务模式
四、证券投资信托的优势
……

第四章 财产信托与权利信托
第五章 公益信托
第六章 信托公司的经营管理
第七章 租赁概述
第八章 租金
第九章 租赁合同
第十章 租赁风险管理
第十一章 金融租赁公司
参考文献