2.固定资产的评估。固定资产包括经营场地的装饰装修、土地房屋、营业设备、运输工具、出租的各种机械设备等。
（1）土地房屋价值的评估。土地房屋价值确认的方法有：①查看土地出让的相关证明确定；②如房屋是自建的，则查看购买主要建筑材料和劳务的合同协议确定；③如是承包建造的，则查看房屋建筑承包的相关合同协议、工程决算报告等确定；④如果是购买的房屋，则查看购买合同、协议等确定；⑤根据房屋的新旧减掉折旧额确定；⑥根据市场价值确定。
土地房屋价值确认的原则：没有相关产权证件、购买协议或本身是没有批准的违章建筑的不能确定其价值；土地性质是划拨的，不确认土地价值；房屋破损无法使用的，不确认其价值；房屋是特定用途、法律限制转让的不确定其价值；借款人提供的证明材料显示的价值与市场价值比较，按孰低的原则确认。
（2）经营场地的装饰装修。在其他行业的评估中，评估人员没有考虑装饰装修的价值，因为项目一旦停止经营，其装饰装修就无任何价值，转让费用中也不会包含这部分价值，接手人一般都会重新装修。但由于有些服务业投资最大的部分就是装饰装修，如宾馆、歌城。在这种情况下，评估人员可适当计入其资产价值。
装饰装修价值确定的方法有：如是承包给装饰公司装修的，可根据其装饰装修合同确定其价值，或按最后的结算报告、支付收据上的金额确定；如果是自己组织装修的，则根据购买各种材料、支付人工费用的单据计算确定；如没有任何资料可查的，可查看装修范围的大小、豪华档次程度，根据所需的材料和人工进行合理测算。再根据使用年限进行折旧。
装饰装修价值确认的原则：由于装饰装修上述的特点以及使用期短、折旧快，我们在通过上述方法确定了价值后，在此基础上根据实际情况按一定的比例下调其确认价值，明显陈旧的不计其价值。
（3）服务设备价值的确定。服务设备价值确定的方法有：①查看借款人购买机器设备的相关合同协议、发票等；②根据机器设备的新旧程度减掉折旧额确定；③根据市场价值确定。
服务设备确定的原则是：机器设备有破损或不能正常使用的不确认；租赁使用不属于借款人的机器设备不确认；借款人提供的机器设备价值证明金额与市场价格比较，按孰低的原则确认机器设备价值。
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