报告根据国家统计局和中经网公布的最新统计数据，从房地产投资、房地产开发、房屋销售和房地产价格四个方面回顾了2010年我国房地产市场运行的总体状况，并对部分重点城市进行了分析总结。在此基础上，报告概括了2010年对中国房地产市场有重大影响的"住房公积金存贷款利率下调"、"土地增值税"等宏观调控政策，并分析了政策对市场的影响；并从房地产市场的供给、需求、价格、融资、政策等方面对2011年我国房地产价格的发展趋势做出了预测。报告还针对我国房地产业发展的一些重要问题提出了相应的政策建议。

序
前言
第一章 2012年房地产市场运行情况
一、房地产开发投资
二、房地产供需情况
三、房地产价格波动

第二章 房地产市场相关政策与评述
一、2012年1～11月主要房地产政策一览
二、2012年地方特殊政策
三、2012年房地产市场相关政策展望

第三章 2012年房地产市场运行状况评价
一、国内外房地产相关指数的发展及应用比较
二、中国科学院房地产指数
三、中科房地产健康指数（CAS-REH）
四、中科房地产金融状况指数（CAS-REF）
五、中科房地产场景指数（CAS-RES）

第四章 重点城市房地产市场运行情况
一、北京市2012年前三季度房地产市场分析
一、上海市2012年前三季度房地产市场分析
三、重庆市2012年前三季度房地产市场分析
四、青岛市2012年前三季度房地产市场分析
五、广州市2012年前三季度房地产市场分析
六、深圳市2012年前三季度房地产市场分析
七、三四线城市2012年房地产市场分析

第五章 2012年房地产金融形势分析
一、房地产融资渠道分析
一、房地产企业经营状况分析
三、房地产金融产品运行分析
四、货币政策调整及对房地产业影响分析

第六章 2013年房地产价格预测
一、短期市场预测
二、影响2013年房地产市场的主要因素

第七章 2012年我国房地产市场系列问题研究
一、当前房地产市场短期波动原因分析与政策建议
二、关于稳定房地产市场预期的政策建议
三、我国房地产市场区域划分
四、限购政策对区域房地产住宅市场的差异化影响
五、基于面板数据的我国房地产财富效应分析
六、当前我国保障性住房建设存在的主要问题及政策建议