20世纪初以来，城市化进程的加速不仅使城市成为西方各国经济社会活动的主要舞台，也使得城市社区成为学术研究的重要对象，世界各国将城市社区的建设作为城市社会经济发展的主要推动力，它们将治理理论运用到国际、国内、城市乃至社区层面的管理当中，倡导建立政府、市场和社会之间的新型合作关系，以克服政府的失灵和市场的失效。改革开放后，随着我国城市化的快速发展、经济转轨和社会转型，国家对社会的控制逐渐从政府—企业—职工的模式转变为政府—社区—居民模式，城市社区的地位和重要性日益凸显，它已经成为进行社：会控制、实现社会稳定和谐的重要环节。要保证城市社会生活的健康、稳定、有序，注重社区治理，加强社区建设和发展，发挥好基层社区组织的组织、服务和管理功能，成为当今中国社会转型的必须和必然。因此，探讨城市化进程中发展形成的不同类型城市社区的特点及其治理，不仅有助于丰富我国城市地理学中相关城市社区的研究，对于社区的可持续发展及和谐社会的建设也具有非常重要的现实意义。
　　《城市社区演变与治理》在梳理国内外城市社区和社区治理理论和研究的基础上，从城市地理学和城市社会学的视角出发，选取深圳市为案例地，实证探讨了城市化进程中城市社区的演变、类型及特征，并将城市社区演变与其治理相关联，分析了城市社区治理的现状、特点及影响因素，提出应针对不同城市社区采取选择不同的善治方向。

第1章 研究综述
1.1 相关概念辨析
1.1.1 社区
1.1.2 城市社区
1.1.3 本书对城市社区的界定
1.1.4 治理及社区治理
1.2 国外相关研究
1.2.1 国外城市社区研究
1.2.2 国外社区治理研究
1.3 国内相关研究
1.3.1 对城市杜区的研究
1.3.2 对社区治理的研究
1.4 国内外社区治理研究的理论基础
1.4.1 治理理论
1.4.2 社会资本理论
1.4.3 公民社会理论
1.4.4 单位理论
1.5 研究述评
1.5.1 城市杜区及其治理研究在国内研究中具有重要意义
1.5.2 对相关概念的内涵理解模糊
1.5.3 城市社区治理研究有待深入
1.5.4 对城市社区治理的根本目标及途径研究不足

第2章 研究设计
2.1 研究背景、意义及研究目的
2.1.1 研究背景
2.1.2 研究意义及目的
2.2 研究内容及技术路线
2.2.1 研究内容
2.2.2 技术路线
2.3 研究方法
2.3.1 文献分析法
2.3.2 实地研究法
2.3.3 调查研究法
2.4 研究区域
2.5 资料、数据来源

第3章 城市社区的演变、类型及特征
3.1 城市社区的演变与类型
3.1.1 城市社区发展阶段划分
3.1.2 农村城市化阶段城市社区特点
3.1.3 特区内农村城市化阶段城市社区特点
3.1.4 全面城市化阶段城市社区特点
3.1.5 深圳城市社区的演变特征
3.1.6 深圳城市社区的类型
3.2 城市社区的特征
3.2.1 深圳城市社区基本特征
3.2.2 混合式老住宅社区特征
3.2.3 商品房社区特征
3.2.4 转型社区特征
3.2.5 三类城市社区特征比较
3.3 小结

第4章 城市社区治理现状及特点
4.1 深圳城市社区治理的发展进程及现状
4.1.1 城市社区治理的发展进程
4.1.2 城市社区治理现状
4.2 混合式老住宅社区的治理及特点
4.2.1 民新社区概况
4.2.2 社区治理的主体及其作用
4.2.3 社区治理主体间的相互关系
4.2.4 社区治理的内容及绩效
4.2.5 社区治理的资金来源
4.3 商品房社区的治理及特点.
4.3.1 农园社区概况
4.3.2 社区治理的主体及其作用
4.3.3 社区治理主体的相互关系
4.3.4 社区治理的内容及绩效
4.3.5 社区治理的资金来源
4.4 转型社区的治理及特点
4.4.1 爱联社区概况
4.4.2 社区治理的主体及其作用
4.4.3 转型社区与农村社区和城市社区的异同
4.4 ，4社区治理主体的相互关系
4.4.5 社区治理的内容及绩效
4.4.6 社区治理的资金来源
4.5 三类城市社区治理特点比较
4.5.1 社区治理主体结构比较
4.5.2 社区治理内容比较
4.5.3 社区治理的居民参与基础比较
4.5.4 社区治理资金来源比较
4.6 小结

第5章 城市社区治理的影响因素
5.1 国家-（公民）社会范式下的城市社区治理
5.1.1 国家-社会理论范式
5.1.2 国家-社会理论范式下的中国城市社区治理
5.2 城市社区治理的外部影响因素
5.2.1 全球化下的"社区主义"是影响深圳城市社区治理的基本因素
5.2.2 我国的社会转型是深圳城市社区治理的必要和必然因素
5.2.3 经济体制的转轨是深圳城市社区治理的关键因素
5.3 城市社区治理的内部影响因素
5.3.1 特有的地理区位及发展背景
5.3.2 移民城市的独特社会结构
5.3.3 宽松的政策环境
5.4 城市社区治理的综合影响因素
5.5 小结

第6章 城市杜区的善治方向
6.1 社区治理的目标、原则
6.1.1 社区治理的目标
6.1.2 社区治理的原则
6.2 城市社区的善治方向
6.2.1 混合式老住宅社区善治方向
6.2.2 商品房社区善治方向
6.2.3 转型社区善治方向
6.3 小结

第7章 结论及展望
7.1 主要结论
7.2 研究局限及展望
附录1 福田区社区工作站工作统计表
附录2 爱联社区工作人员组成及其职责
参考文献
后记