大约在30%到40%左右，在更加发达的城市可能要高出10%左右，程度是35%，如果把税也考虑进去的话，当地资源收入的最大渠道就是对房地产领域的征税。是不是世界上所有的地方，尤其是在中国的这些城市里面，房地产环节已经成为政府收入链条中的DNA-样？我们要思考房地产究竟以怎样的形式参与到政府的运营中。
这里面我要聊的是两个见解，一和速度有关，二和成本配置有关。第一，可能很多人没有意识到，房地产像王晓明教授说的那样，在市场这个环境中你买的是使用权，而不是土地的拥有权，然而思考一下其中内涵--拥有权，这就意味着传统意义上讲，我们的资产权利并不是全面使用。在香港，还有我们曾经提到的深圳发展速度，其中有香港市场的很多介入，因为在这两个地方房地产发展都很卓越，在房地产市场里面，深圳的发展速度是非常巨大的。这里我要提到本应在这个论坛中发言的另一个朋友，今天他没有来，但他的书里曾写过之前他感兴趣的一些话题。他讲的是关于土地与市场之间的另一些见解，谁取决于谁，谁依赖于谁。当大家想到一些基本的问题，比如说一些外部化的风险干扰，我们知道这种影响在很大程度上来自人们对于外部化风险的认知和反对程度，就像当前中国领导人说的，成本问题探讨的是如何使交易的费用最小化，就是对这种房地产所有权的归属在交易过程中如何使费用最小化。当然这个逻辑是一个定价体系，如何使整个政府监管通过膨胀的代价缩减到最小，这里面有一个很有意思的做法。举个例子，假设央行破产，美国巨型投资银行的破产，把很多法律上的理论转变到经济领域里面，这对我们来说可能从软的预算案的角度带来了很多限制因素，所有的这些交互的关系给我们印证了一些对成本的理解模式。
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