《中国信托业发展报告》以其翔实的数据和权威的观点，成为信托业监管、业者经营投资以及信托研究最重要的决策参考资料，受到普遍与热烈的欢迎。在充分总结前几部《中国信托业发展报告》编著与出版经验的基础上，中国人民大学信托与基金研究所继续推出了这部《中国信托业发展报告（2010）》。本报告沿袭了中国人民大学信托与基金研究所一贯秉承的以事实案例和数据统计为根据的研究理念，高度贴近市场与实践，以专业的高度、公正的观点，全面分析了2009年信托业发展的现状，总结存在的问题，提出操作性的方案，并对2009年中国信托业的发展前景和趋势作出预测。报告的研究范围涵盖2009年信托业发展的热点和难点问题，牢牢把握住“创新发展与风险控制并举”这一主线，从宏观环境、信托公司、信托产品、信托市场、法律与政策、2009年焦点问题等几个方面，对2009年的中国信托业进行了全景式的回顾、总结与解析，提出了一系列既具理论高度又有操作价值的思路、观点和理念，是一部十分难得、极具学术价值和实用价值的行业性发展报告。

　　以中信信托、平安信托、中海信托、华融信托、华能贵诚信托，包括未来的昆仑信托、中粮信托、建银信托等为代表的信托公司确定的是全国性、跨地域、大机构、大项目、大规模的道路，其交易对手大部分都不在注册地，“跑马圈地”的态势十分迅猛。而以山西信托、湖南信托、厦门信托、天津信托、华宸信托、百瑞信托等为代表的信托公司则根据自身具体条件和优劣势资源状况，选择了走本地化道路，就地深挖潜力，充分运用自身人脉资源和地缘优势，利用地方腹地纵深，积极挖掘和选择本地优质企业和经济相对发达的县市政府作为交易对手，不盲目出击，避免将业务线拉得过长，特别是对异地大规模设置业务团队，采取了相对保守和谨慎的原则，防止运营成本大幅度上升，经营风险难以控制，其主导产品为适中规模的信托计划。
　　展望2010年，此“深挖型”与“圈地型”两类信托公司发展战略和市场定位既有进一步加大差异化发展的趋势，也有相对融合趋近的可能。因为一方面，“中央军”类的信托公司，全国性发展战略是不可逆的，2010年必然会呈现出加速效应，以实现其最短时间、最大程度占有市场份额的既定目的，使其自身特有的集团化优势和全国性资源最大程度得以释放和发挥。而“地方军”类的信托公司则会进一步巩固传统地方市场的“势力范围”，并在此基础上，更加充分和深入地挖掘地方可以整合的各类资源，以保既得利益不被蚕食，同时在局部市场形成一定的影响、品牌乃至垄断，突出自身的经营特色和专业化能力；而另一方面，“中央军”类的信托公司也会更多关注注册地的项目资源和客户资源，以取得更加合理的投入产出比，达到事半功倍。与此同时“地方军”类的信托公司也会逐步眼睛向外，在巩固既得“阵地”的同时，抓住机遇，步步为营，适时出击，逐渐扩大自身的市场范围和业务领域。因此，两类信托公司实际上还有局部交叉的领域，这也是2010年乃至相当时期内非常独特的一个现象。

第一章 2009年宏观经济形势回顾与展望
1.宏观经济金融形势
1.1 世界经济低度平衡：对新兴市场的冲击
1.2 美国经济逐步走出低谷，带动全球经济走向复苏
1.3 中国硬启动实现V形反转，投资拉动的增长模式存在隐患
2.2 009：信托业回顾与分析
2.1 理财市场主体多元，诸雄割据悄然形成
2.2 购并潮起，信托板块脱胎换骨
2.3 市场导向，信政合作涅架重生
2.4 REITS新政酝酿再三，千呼万唤终未出来
2.5 银信连接竞合博弈，强弱定位变数颇多
2.6 创新业务徘徊低迷，内花外香再次重演
2.7 异地业务烽火遍起，模式架构各有不同
2.8 夹缝求生，证券信托业务渐显寡头格局
3.2 010：中国信托业趋势判断与展望
3.1 高端化趋势加速，逐步实现理财市场的差异化定位
3.2 跨地域展业持续升温，规范管理即将展开
3.3 集团化背景渐成主流，综合化经营深入探索
3.4 基金化运作深入人心，形神兼备将成现实
3.5 市场定位各取所需，“深挖型”与“圈地型”开始分流

第二章 信托机构
1.2 009机构数量止跌反弹，新设机构正式开闸
1.1 信托公司数量的历史变化
1.2 信托公司名称的历史沿革
2.股东结构动态调整，多家公司频频易帜
2.1 信托公司股权结构的历史变化
2.2 高管层频发变动，市场化与延续性尚需兼顾
3.信托公司经营分析
3.1 2009年信托公司经营概况
3.2 信托公司核心经营指标分析

第三章 集合资金信托产品
1.2 009年集合资金信托产品发行概况
1.1 2009年集合资金信托产品发行概要
1.2 2009年集合资金信托产品资金运用方式分析
1.3 2009年集合资金信托产品资金投向分析
2.2 009年房地产信托业务回顾
2.1 房地产信托业务政策动向
2.2 房地产信托业务发展概况
2.3 创新房地产信托产品案例分析
3.证券投资信托计划
3.1 证券投资信托计划的市场概况
3.2 产品设计上的主要创新
3.3 发展趋势
4.基础设施类产品
4.1 发展现状
4.2 2009年产品的基本特征
4.3 产品创新的亮点
4.4 未来发展趋势
5.银信合作产品
5.1 市场现状
5.2 产品创新
5.3 发展趋势
6.创新业务——艰难探索
6.1 PE业务——利好不断，但步履蹒跚
6.2 REITS业务——模式之争
6.3 其他创新业务——破茧而出

第四章 信托市场蓝海战略：银色产业信托新空间
1.发展银色产业信托的理论依据
1.1 养老产业的理论基础
1.2 养老产业的范围
1.3 发展养老产业信托的重要意义
2.我国养老产业的形成
2.1 中国人口老龄化的社会背景
2.2 老年人口消费需求分析
3.我国养老产业的发展
.3.1 我国养老产业的现状
3.2 我国养老产业发展中存在的问题
3.3 推进养老产业稳健发展的对策
4.信托公司开展养老产业信托的操作路径
4.1 养老产业实体项目的金融运作
4.2 老年人养老金融服务
4.3 老年社区或将成为老年产业信托的突破口
5.开展养老产业信托的基本设想
5.1 开展养老产业信托的政策环境
5.2 养老产业房地产投资信托基金（REITS）
5.3 “以房养老”住房资产证券化信托业务
5.4 老年居住与产权置换信托业务
5.5 老年住宅与住房租赁连接信托业务
5.6 老年住宅投资返本入住信托业务
5.7 老年住宅与住房产权反向抵押贷款连接信托业务

第五章 信托法制与政策
1.2 009年信托法制实践与政策
1.1 调整部分信贷监管政策和信贷结构，积极支持信托公司开展业务创新
1.2 规范证券投资信托业务，保护信托当事人合法权益
1.3 及时修改集合资金信托计划数量限制，着力培养信托市场理性投资人
1.4 重视支持信托公司创新发展，重点控制股权投资等信托业务风险
1.5 加强信政合作业务风险提示，坚决制止和纠正地方财政违规担保
1.6 适时提示信托产品专用证券账户相关风险，审慎对待项目融资业务开展
1.7 进一步规范银信合作业务，强化信托公司自主管理
1.8 实施银行业托管业务自律，引导信保合作债权投资计划业务开展
2.2 010年信托法制建设展望
2.1 坚持安全与效率并重的基本理念
2.2 积极为低碳经济发展提供信托服务
2.3 加快信托特别立法，继续完善信托法制

第六章 2010焦点探析
1.主动管理类信托：转变信托增长方式的根本之路
1.1 主动管理类信托的必要性与基本特点
1.2 主动管理类信托的运用与管理模式
1.3 主动管理类信托的素质构建.，
2.期货CTA的发行模式之信托产品发行
2.1 CTA.的具体内涵及其发展史
2.2 全球期货CTA现状及分类
2.3 我国期货（2TA产品设计与发行综述
2.4 期货CTA的发行模式之信托产品发行
附录 2009年信托相关法规汇编与解读