第一章 房地产会计上岗前必读
第1节 房地产企业会计概念
房地产业是从事房地产开发、建设、经营、管理和服务的综合性行业。它和其他企业一样,是自负盈亏的经济组织,必须以会计为管理工具,对房地产开发经营的经济活动的业务过程进行反映、监督和控制,为企业管理和外界提供会计信息。然而作为房地产会计又有其特殊性,它结合了房地产开发经营特点来研究房地产业在开发、建设、经营、管理和服务活动中所涉及的会计理论和方法。我们不仅需要明确房地产业的会计核算,还需要了解房地产开发产品、开发经营及行业特点。
第2节 房地产企业会计的核算对象
会计核算对象是指会计所要核算和监督的内容。从一般意义上说,凡是能以货币表现的经济活动,都是会计核算和监督的内容。房地产会计的核算对象,是指房地产会计核算和监督的内容。房地产会计的核算对象取决于房地产业的经济活动内容及其特点,并受会计职能的制约。会计的具体对象是会计要素的增减变化,我国所确定的企业会计要素有六大类:资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润,而房地产企业与普通企业在各要素的具体内容上有不同之处。下面我们就从这六大要素来讨论房地产企业会计的对象。
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