房地产经济学使用宏观和微观经济学原理，分析国家、区域、社区和邻里对房地产价值的影响。研究人以及人的行为如何影响房地产价值，帮助人们理解影响房地产市场的因素以及这些因素变化又如何影响地方房地产市场。<br> 0.1.1 房地产经济学的研究对象<br> 房地经济学是一门研究房地产经济运行规律和房地产资源配置效率的科学。<br> 首先，房地产经济学是一门研究房地产经济运行规律及其表现形式的经济学科。一方面，房地产经济作为国民经济的有机组成部分，同样要遵循一般经济运行的客观规律，如价值规律、供求规律、竞争规律以及社会主义经济规律等。另一方面。由于房地产的行业特点，其经济运行又具有一定的特殊性，房地产经济学重点要揭示房地产经济运行的特殊规律，如土地区位分布规律、城市地租规律、房地产价格规律、房地产市场供求规律、房地产经济波动规律。房地产经济运行规律是贯穿在房地产生产、交换、分配和消费全过程之中的。体现在上述各个环节。<br> 其次，房地产经济学也是一门研究房地产资源配置效率的经济学科。土地和房屋都是有限的稀缺资源，房地产开发建设中还要运用建筑材料、装饰材料、劳动力、技术、信息等多种资源。以及健全和完善市场机制问题和宏观调控问题的法律法规和政策资源。<br> 0.1.2 房地产经济学的学科性质<br> 房地产经济学既是整个经济科学的一个分支，又是各类房地产经济学科的理论基础。从总体上看，房地产经济学所研究的是经济领域的内容，从属于经济科学。因此。经济学的理论基础与研究方法，构成了房地产经济学的理论基础与研究方法。如经济学的供求分析、市场分析、外部性分析、信息分析、公共产品分析等，均适用于房地产经济学。<br> 房地产经济学的研究内容、对象和领域限定在房地产部门，因此它是部门经济学，与农业经济学、工业经济学、商业经济学、建筑经济学等相并列。<br> 房地产经济学科又可分为许多子学科，如房地产经营管理、房地产价格评估、房地产营销、房地产金融、房地产法、物业管理等。
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