房地产市场为社会经济发展提供空间载体，是宏观经济中服务业的重要构成部分。房地产市场与实体经济相互依存，反映实体经济发展状态。随着上海进入高质量发展的新阶段，房地产市场也迈入新发展阶段，在面临挑战的同时也有诸多机遇。本书针对上海市房地产市场的四个板块总结了市场的发展情况，分析了各板块相关的重要问题，同时参考了国内其他城市、以及新加坡等其他国家的相关政策与经验，并提出了上海市房地产市场进一步的发展建议。
目 录
序言 1
第1章 上海住房销售市场发展现状、问题与对策建议 6
1.1 上海新房销售市场发展现状 6
1.2 上海新房销售市场存在的问题与对策建议 35
1.3 上海存量房销售市场发展现状 42
1.4 上海存量房销售市场存在的问题与对策建议 61
第2章 上海住房租赁市场发展现状、问题与制度安排 76
2.1 上海住房租赁市场发展概况 76
2.2 上海住房租赁市场发展的问题及障碍 86
2.3 上海住房租赁市场培育和发展的政策梳理和重大举措 99
2.4 住房租赁市场培育和发展的经验借鉴 112
第3章 上海保障性住房的发展现状、问题与对策建议 126
3.1 上海共有产权房的发展现状 126
3.2 上海共有产权房存在的问题与对策建议 143
3.3 上海租赁型保障性住房的发展现状 167
3.4 上海租赁型保障性住房的问题与对策建议 186
第4章 上海商业地产市场发展现状、问题与对策 199
4.1 上海商业地产市场发展概况 199
4.2 上海写字楼市场发展现状、问题与对策 214
4.3 上海零售商业物业市场发展现状、问题与对策 231
4.4 商业地产市场发展的经验借鉴 248
