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书       名 :
著       者 :
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文献来源:
出版时间 :
房地产赚钱笔记:人人都该上的10堂投资课
0.00    
图书来源: 浙江图书馆(由图书馆配书)
  • 配送范围:
    全国(除港澳台地区)
  • ISBN:
    9787500693338
  • 作      者:
    王振宏, 邵慧怡著
  • 出 版 社 :
    中国青年出版社
  • 出版日期:
    2010
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编辑推荐
  本书的作者,是史上最有趣、最智慧的包租公与包租婆。他们不仅包租,而且包卖!有些房子,先租后卖,有些先卖后租,然后获利了结。这本书,就是他们的获利笔记。本书分10章讲述了作者投身房地产、摆脱上班族宿命的致富传奇。这是第一本浅显有趣的房地产投资指南。比起其他房地产书籍,这本书像是《富爸爸穷爸爸》加上专业、有趣的经验分享,并大声宣告—— “包租公”的经验可以复制!
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作者简介
  王派宏,1978年出生,钻研理财已数十年,26岁进入房地产操作并开始讲述房地产相关课程至今,目前学生人数超过300人,一直致力于充实内在财商的各种角度、速度和强度,并让内在能量永久地影响身边的人。
  邵慧怡,上班时是创作力强的广告文案,下了班则专心研究投资理财。喜欢读诗也爱上读财报,希望能兼顾面包与梦想,左脑与右脑都要发挥。向王派宏学习房地产投资,并且共同完成《房地产赚钱笔记》。
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内容介绍
  本书分10章讲述了作者投身房地产、摆脱上班族宿命的致富传奇。第1堂 《超于自己,人生不是单选题》。开门见山地道出要成为有钱人的第一步“就是要存钱、存钱、存钱” !如何才能存钱,无外乎把存钱设定为“急”事。接下来要做的就是围绕急事行事,培养财商,不断超越思维和能力极限,勇敢地去选择适合你的致富之路。
  第2堂《新手有好运,第一次买房子空前成功》。当你明确了目标,为了这个目标日思夜想时,际遇也正在向你敞开。第二堂课里,作者讲述买到第一套房子的经历,包括选址、看房、收集信息、了解行情,分析价格,风险评估等技巧和必须注意的细节。
  第3堂《过分自信,终于出现重大打击》。新手有好运也不免遭遇风险,大喜大悲却未必是人生必然的经历。这一堂课通过作者的惨痛教训帮助初涉地产业的“小包租公”们少走弯路——学会挑选工人、把问题“买”下来、应对消极情绪、做有责任感的人、危机中亦有转机……
  第4堂《竟然在一天内卖掉三间房子》。当事业逐渐步入轨道,如何做大做强?第4堂着重讲述了中介的使用之道,房产的营销技巧,装修的要义,当机立断、抓住机遇等心理素质的培养。
  第5堂《只要学会买房子就不愁吃穿》。本章将告诉你这样两条箴言:只要你买得到可以投资的对象,就能不愁吃穿。只要学会了赚钱的本领,你就拥有最具生产力的资本。最危险的就是买在高点,房地产业也不例外。本章详细阐释了什么房子可以买,怎么买,如何出价,来降低你的购买风险。
  第6堂《如何出价,如何进行市场调查》和第7堂《从里到位摸透中介》。这两堂课将拿出作者多年练就的必杀剑,帮助即将投身房地产的你逐一攻克市场调查、中介制度两大难点,为你的致富之路扫清障碍。
  第8堂《第一次当房东就上手》。在做好了市调、选址、选房、装修、找中介等功课后,接下来就要找房客,开始当包租公、包租婆,享受收租进帐的欢乐。第8堂课专门为你准备了当好房东的技巧训练。
  第9和第10堂课,关注房地产的现在,展望房地产的未来,鼓励大家朝房地产大步迈进。
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精彩书评
  我不喜欢鼓励人们以赚钱为志业,但这本书的作者太可爱,诚实的故事告诉人们赚钱的不变真理——用心,了解人性才能把事做好。不只房地产投资,任何事都一样  
  ——陈凤馨,《财经起床号》主持人  
  靠房子致富对上班族来说,是可望不可及的梦想,钱不多的薪水阶级,真的可以用房子钱滚钱吗?作者以自身的经验,分享如何以小钱投资房地产,以及如何面对各式各样房地产交易的疑难杂症,是一本可以轻松阅读,同时又学到许多实战经验的好书  
  ——林奇芬,《理财家杂志》社长  
  这是广大投资人必看的一本好书。投资大师沃伦?巴菲特曾说:“要在自己的能力范围内运作,在生活中找到优势,然后朝这个方面投资,全力出击。”作者把劣势变优势,全心专注在自己擅长的房地产上,轻松且快乐地赚钱。  
  ——傅玮琼,《房地产致富全书》作者
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精彩书摘
  书摘标题:超越自我,人生不是单选题
  作者:王派宏,邵慧怡
  正文出处:(摘自《房地产赚钱笔记——人人都该上的10堂投资课》中国青年出版社7月即将出版)
  超越自我,
  人生不是单选题
  王派宏,邵慧怡
  我们都有想做的事,想学好英文、想投资房地产、想出国旅游。只是每天每天,有太多其他的事摆在眼前。
  所以,我一开始上班,就把存钱设定为“急”的事。
  千万别小看存钱的力量,连世界上属一属二的富人巴菲特都说,要成为有钱人的第一步,就是要存钱、存钱、存钱!
  
  从买基金领薪水的普通人,晋升为地产高手
  1999 年,我还是个平凡、普通、长满青春痘的专科生,和其他同学一样,再吃几个福利社便当,我就要离开学校当兵去了。
  和同学们不一样的是,那时候大家周末一有空,就去参加联谊会, 抓住青春的尾巴,而我,却想抓住金钱的尾巴。
  有人对车着迷,有人对电玩着迷,我是对金钱着迷。因为我一直想成为有钱人,所以我不断地看财商方面的书(财商是指一个人认识金钱和驾驭金钱的能力)。当时,根据我钻研各家赚钱心法,发现最适合我的投资就是共同基金。
  因为共同基金进入门坎低,一个月只要们3000 元就能买,听起很容易。所以,我东挑西拣,选了一只富兰克林坦伯顿世界型基金。
  我的想法是,这只基金的回报率一年大概是10% ~15%。当然, 这是全世界都在多头行情的情况下得出的结论(多头是指投资者对股市看好,预计股价将会看涨,于是趁低价时买进股票,待股票上涨至某一价位时再卖出,以获取差额收益)。
  富兰克林坦伯顿是全球型基金,波动比较小。再加上我手上没什么钱,我当时是一个连要不要租漫画、买不买盐酥鸡都要考虑半天,一块钱要当两块钱用的穷学生,去投资动辄就要上百万的房地产,真是天方夜谭。
  从来没赚过钱的我心想,致富的秘密终于被我发现啦!我相信, 只要我好好抱紧这只基金,总有一天我会成为有钱人。就这样,过了五六年,我所有的投资仍然只有这只富兰克林坦伯顿世界型基金。
  我错了。因为我发现买基金虽然利润稳健,但累积财富的速度实在龟速。
  从月薪2 万元的工厂作业员做起
  只买基金无法养活我自己,所以我只好跟大家一样找工作。在退伍前夕的厂商征才说明会上,找到了一份工作。
  当时我对工作的要求并不高,只要离家近就好,因为我会晕车。
  退伍后,我到六和机械中坜厂报到,从一名月薪2 万多的作业员开始做起。你可能会想,2 万多,要存多久才存到第一桶金啊?
  没错,当时我也这样问我自己,领2 万多元的薪水,等我成为有钱人的时候,应该早就作古了吧?但是,两年后我离开六和机械时, 薪水已经爆增到9 万元,增长幅度约为400%,高得吓人,我是怎么办到的?
  我只是不断利用我从书上学到的财商。
  一进六和机械,我就发现,在这里上班的员工都有几个相同的特质,比方说不喜欢加班,这真是太不应该了。
  拜托,谁喜欢加班啊?
  
  平常上班累得半死,好不容易有休假的时间,当然要好好安排, 就算你真的真的很缺钱,也不见得想超时工作。
  更何况我的同事们都像我一样,正是年轻气盛、英俊帅气的追风少年,有时间不约会,真是太对不起自己,谁想待在无趣的工厂,跟领班大眼瞪小眼呢?
  把想做的事,设定为“急”的事
  其实,我跟我的同事们完完全全是一样的人,只不过我比他们多懂一些财商:把想做的事设定为“急”的事。
  这是什么意思呢?
  我们都有想做的事,想学好英文、想投资房地产、想出国旅游等。只是每天有太多其他的事摆在眼前,要上班、要开会、要交报告、要跟朋友喝下午茶。我们只好把想做的事先搁在一旁,等到“有时间” 再做。
  结果到头来,“急”事永远都不会“有时间”去做。
  我一开始上班,就把存钱设定为“急”的事,我得立刻去做。于是, 我就想,要怎样才能增加我的收入呢?
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目录
作者序 房地产的现在与未来
第1堂 超越自我,人生不是单选题
第2堂 新手有好运,第一次买房子空前成功
第3堂 过分自信,终于出现重大打击
第4堂 竟然在一天内卖掉三间房子
第5堂 只要学会买房子就不愁吃穿
第6堂 如何出价,如何进行市场调查
第7堂 丛里到外摸透中介
第8堂 第一次当房东就上手
第9堂 房地产的现在与未来
第10堂 朝房地产大步迈进
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