徐斌，男，1972年生，北京大学硕士，长期从事宏观经济分析研究工作，先后在国家发改委小城镇发展研究中心、北京安邦咨询公司和《证券市场周刊》工作，在华尔街日报、FT英国金融时报等财经媒体发表财经文章多篇。

    《中国房地产大趋势：影响每个中国人生活的经济热点》从宏观经济的角度，关注民生话题，全面透视中国高房价的成因和走势，以 库存周期理论、美联储利率周期以及“摩天大楼”指标等方法，来推测中国房地产拐点的具体时间，以其帮助读者看清高房价迷雾。<br>    假如你从2010年穿越到2001年，给你一个选择购买资产的机会，你会选择哪种资产呢？我猜测大多数老百姓都会选择房子。假如在2004年之前的北京上海等大中城市贷款买房，到2010年，你投资的名义收益率会高得估计连贩毒分子都要哭。中国房地产在宏观经济中所占的份额，注定了它对整个中国经济走势构成巨大的影响。

自序<br>第一章  2014年前后皆凶险<br>惊人的劳伦斯魔咒<br>2009年中国的摩天大楼群<br>晦气的2012年和恐慌的2014年<br><br>第二章  热闹的房地产崩盘论<br>2010年中国房地产空头们的诅咒<br>过早唱空房地产的学者们<br>北大教授和财经评论人的地产赌局<br>饮恨中国楼市的20%先生<br>王石郁闷的2009年<br>对地产行情不理解的商业地产大佬<br>华尔街空头对中国经济的体检报告<br>空头不止，多头不死<br><br>第三章  看穿库存周期的“水晶球”<br>易纲的“水晶球”为何那么灵？<br>来，玩一个模拟游戏<br>“猪周期”为何始终不能消失？<br>2012年——中国经济下一个巅峰之年？<br>4.5年——一个经典的库存周期<br>2008年年底开始，2012年到头？<br><br>第四章  一代人经历一次的地产周期<br>18年的漫长地产周期<br>房地产绑架所有国家的宏观经济<br>盖房子是一件很麻烦的事儿<br><br>第五章  闪电随时会劈下来<br>60年后老兵回家，轻车熟路<br>1978年：中国房地产的底部<br>1980—1993年：地产少年的青春萌动<br>1998年：狂飙突进后，该如何收场？<br>张化桥的“科长指数”<br>名义利率、实际利率和真实利率<br>长期实际负利率吹大中国房地产泡沫<br>蒙代尔三角不可能定理<br>中国货币调控简史<br>人民币联系汇率注定中国会出现恶性通胀<br>“从紧货币政策”的核心在于紧信贷<br>2012年会是中国恶性通胀的巅峰吗？<br><br>第六章  2016年全球经济大萧条<br>8年一个轮回<br>1974—1981年：滞胀时代<br>1982—1990年：咆哮年代<br>1990—1998年：骚动年代<br>2001—2008年是“百年一遇”？<br>2016年全球经济大崩溃<br><br>第七章  未来：痛并快乐着<br>全球信用体系的王者至尊<br>那些窥察王位的货币王子们<br>市场恐慌的产物：美联储<br>偏好灌水的美联储<br>格林斯潘卖出期权<br>弗里德曼的郁闷和格林斯潘的辉煌<br>全球一体化导致国际市场美元需求暴增<br>2005年美联储“长期利率之谜”<br>中国2万多亿美元外储是全民强制性储蓄<br>“世界工厂”向全球输出通胀?<br><br>第八章  青春期的少年中国<br>中国产能过剩了吗？<br>城镇化是中国经济最强劲的引擎<br>“差生”的后劲和“优等生”的苦恼<br>地区差距是中国经济持续高速增长的动力<br>人口红利还可以享受多久？<br>人口红利和资产价格的关系<br>中国少年说<br><br>第九章  中国盖房子特别麻烦<br>政府垄断一级土地市场<br>中国农地制度导致农村土地极大浪费<br>那些郁闷的小产权房<br>小产权房在全国野蛮生长<br>大发土地财的地方政府<br>土地财政是分税制的结果<br>土地财政还能维持多久？<br>冷眼看中国房地产调控历史<br><br>第十章  香港房地产周期标本解剖<br>内地房地产的姊妹花<br>第一轮美联储利率周期铸就香港房地产小牛市<br>1983—1994年：舔着伤口的香港楼市<br>16年后，前度刘郎今又来<br>1998—2016年：新的轮回<br>香港地产周期的解剖报告<br><br>第十一章  “水晶球”永远混沌不清<br>在使用水晶球之前<br>洛伦茨的蝴蝶和塔勒布的火鸡<br>曼德勃罗分形几何<br>关于未来楼市的“模糊”结论<br><br>第十二章  社会流行谬论大搜索<br>租房不如买房？<br>房地产商和炒房团是高房价的罪魁祸首？<br>房价、地价到底谁决定谁？<br>房地产崩盘会导致中国经济重蹈日本覆辙吗？<br>我们的未来取决于我们的信念<br>后记