2007年信托“新两规”颁布实施后，信托公司的功能定位更加清晰，各家信托公司逐步构建起了专业化的经营模式，信托行业步入高速发展的新时期。2008年底，国内信托公司信托资产总规模达12284亿元，相比2004年全行业信托资产规模的150亿元，仅仅4年时间已经实现了逾80倍的增长。在信托行业快速发展的同时，信托公司两极分化趋势日益严重，金融创新能力对信托公司竞争力的影响愈加重要。
　　为在行业激烈的竞争和金融创新压力中不断发展壮大，同时提升信托行业影响力，百瑞信托在大力推进业务转型的同时，高度重视产品创新与研发。自2008年6月百瑞信托博士后科研工作站正式成立以来，陆续推出了系列行业分析及创新业务研究报告，公司的整体研究水平和研究效率得到全面提升，本书仅收集了部分研究成果，供行业交流使用。
　　《信托研究及年报分析》共分为两个部分。第一部分为2008年信托公司年报分析，包括6篇系列研究报告，报告分别从公司概况、信托业务、自营业务、风险控制、人力资源、中部地区等多个角度，全面分析了国内信托公司2008年的经营情况，并对行业发展特点及信托公司之间的差异性进行了总结。第二部分包括6篇文章。

　　第一部分　2008年信托公司年报分析
　　2008年信托公司年报分析之一：公司概况篇
　　三、股东背景对信托公司的影响
　　我们根据股东背景结合可比数据将信托公司简单分为三类：
　　第一类：信托公司的实际控制人是中国500强企业或金融控股集团，包括中信信托、交银国际信托、中诚信托、平安信托、中泰信托、华宝信托、国投信托、华润信托、英大信托、中海信托、外贸信托、中铁信托、中投信托、渤海信托、华宸信托，共15家。
　　第二类：信托公司的大股东是发达地区财政或实力企业，包括北京信托、江苏信托、山东国托、东莞信托、粤财信托、国联信托、上海信托、天津信托、重庆信托、国元信托、华信信托、厦门信托、北方信托、新华信托、联华信托、苏州信托、杭工商信托，共17家。
　　第三类：信托公司的大股东为不发达地区财政或实力相对较弱的企业，包括百瑞信托、中原信托、湖南信托、吉林信托、江西信托、山西信托、陕国投、西安信托、金港信托、甘肃信托、国民信托、西部信托、云南信托、中融信托、兴泰信托、安信信托、西藏信托，共17家。
　　（一）股东背景对于信托公司的业务发展具有重要作用
　　通过对2008年信托公司净利润、各项业务收入等指标的对比，我们可以发现股东实力对信托公司的业务发展有着重要作用。
　　1．净利润和总收入排名前10位的信托公司中，第一类和第二类信托公司分别为7家和3家。
　　2008年净利润排名前10名的信托公司依次是：平安信托、中信信托、华润信托、中诚信托、华宝信托、中海信托、重庆信托、北京信托、外贸信托、上海信托。
　　2008年总收入排名前10名的信托公司依次是：中信信托、平安信托、中诚信托、华润信托、华宝信托、中海信托、重庆信托、北京信托、天津信托、外贸信托。
　　股东背景：7家信托公司股东为500强企业，另外3家背后是直辖市国资委。

第一部分 2008年信托公司年报分析
2008年信托公司年报分析之一：公司概况篇
2008年信托公司年报分析之二：信托业务篇
2008年信托公司年报分析之三：自营业务篇
2008年信托公司年报分析之四：风险控制篇
2008年信托公司年报分析之五：人力资源篇
2008年信托公司年报分析之六：中部地区篇
附录

第二部分 信托研究
我国创新房地产信托投资基金的方式研究
基于公司价值角度对监管评级财务指标体系的思考
信托产品流通机制研究
基础设施信托基金研究
房地产投资信托基金研究
论公益信托之近似原则