《房地产开发经营与管理考前突破（2009年版）》是全国房地产估价师执业资格考试《房地产开发经营与管理》科目的应考复习参考书。《房地产开发经营与管理考前突破（2009年版）》以最新考试大纲和教材为基础编写，按照教材的章节顺序，每章均分为考试大纲、重要考点、典型答疑、例题分析和练习题，最后还提供了4套模拟试题以便考生检测复习效果。以便考生检测复习效果。本辅导书题量大，内容丰富，难易程度适中，紧扣教材内容，有助于考生掌握重点、难点，记住考点，提高考试通过率。

    第一章  房地产投资与投资风险<br>    一、考试大纲<br>    考试目的<br>    本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资的概念、形式、风险及其防范等的了解、熟悉和掌握程度。<br>    考试要求<br>    1．了解投资的概念、分类、特性和作用；<br>    2．掌握房地产投资及其目的、特点和房地产投资的物业类型；<br>    3．掌握房地产直接投资；<br>    4．掌握房地产间接投资；<br>    5．熟悉房地产投资的利弊；<br>    6．掌握房地产投资的风险；<br>    7．了解风险与投资组合。<br>    二、重要考点<br>    （一）投资<br>    1．投资的概念<br>    投资是指经济主体（个人或机构）以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的经济行为。<br>    2．投资的分类<br>    从不同的角度进行分类，大体有以下几种分类：<br>    （1）短期投资和长期投资<br>    按投资期限或投资回收期长短，可将投资分为短期投资和长期投资。预期在短期（通常是一年内）能收回的各种投资活动，属于短期投资。长期投资是指投资期在一年以上的各类投资项目。在一定条件下，短期投资和长期投资之间是可以转化的。<br>    （2）直接投资和间接投资<br>    按投资人能否直接控制其投资资金，可将投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资人直接将资本用于开办企业、购置设备、收购和兼并其他企业等，通过一定的经营组织形式进行生产、管理、销售活动以实现预期收益。直接投资的特点是资金所有者和资金使用者为同一个人或机构。<br>    间接投资主要是指投资人以购买外国或本国股票、债券等金融资产的方式所进行的投资。投资人按规定获取红利或股息，但一般不能直接干预和有效控制其投放资金的运用状况。

第一章 房地产投资与投资风险<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第二章 房地产市场及其运行规律<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第三章 房地产开发程序与管理<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第四章 房地产市场调查与分析<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第五章 现金流量与资金时间价值<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第六章 经济分析与决策<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第七章 风险分析与决策<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第八章 房地产开发项目可行性研究<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第九章 房地产金融与项目融资<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br><br>第十章 物业资产管理<br>一、考试大纲<br>二、重要考点<br>三、典型答疑<br>四、例题分析<br>五、练习题<br>模拟试题一<br>模拟试题二<br>模拟试题三