龙登高，清华大学社科学院经济学研究所副所长，清华大学华商研究中心主任，国家社会科学基金重大项目首席专家，国务院侨办专家咨询委员，中国华侨历史学会副会长。曾为哈佛燕京学者，耶鲁大学、剑桥大学等访问教授。
    主要从事中国经济史、海外华商、制度变迁等研究。在两岸三地与国外出版专著7部，在权威期刊《经济研究》《历史研究》  《社会学研究》  《中国经济史研究》，The frontier of history in China,Chinese Studies in History,Journal of Cambridge Studies等刊物发表中英文学术论文60余篇。主编“社会经济史译丛”，“清华经济史丛书”，China and Global-ization。主持国家社会科学基金、困家自然科学基金、国家龆学基金、华夏英才基金、教育部留学归国科研启动基金等熏要课题。曾获国务院侨办优秀成果奖一等奖，第三届“中国高校人文社会科学研究优秀成果奖”经济学专著二等奖。

    《清华经济史丛书：地权市场与资源配置》得到国家社会科学基金重大项目、教育部人文社科规划项目、清华大学自主科研项目的资助。
    通过对300年中国地权形态与多样化交易、地权市场的融通功能、地权交易与生产要素组合、地权结构与经济效率、佃户农场经营与收入的比较，系统性地论述了中国传统经济以地权为轴心的资源配置与运行机制。

    有人把一田两主视为股份制的萌芽（江太新，2002），这是不成立的。因为田底权与田面权是两种不同的独立的产权，而不是同一产权中不同的股权，尽管它们依托于同一块土地上。其实一田两主与股份制是相反的逻辑。股份制是多个股权构成一个整体产权，股权是分散的独立的，可转让而不影响整体产权。而一田两主则是一个地权分解为两种独立的产权，即清业田分解为田底权与田面权，当一份田产出现了各自独立的田底权与田面权时，它就再也不是清业田了，或者说原有清业田的产权形态就不复存在了。
    林木交易还是一种期货交易，即未来成材后的林木才是交易对象。或者是所谓“预买”，宋代就开始出现（龙登高，1994）。交易之后，买方不仅获得未来的收益，如果是“栽手”，通常还将承管木材“管业蒿修”。道光十年（1830年）一份“立断卖杉木约”载：“自卖之后，任买主修理管业。日后长大，伐木下河，地依旧归原主。”“地租”是指地主的山地收益——林木。这种地租不像田，样每年都有收益，而是以10年或18年为一个收益期。由于收益期长，林场栽苗养工的耗费甚巨，合伙或股份的形式较多。张纯宁从明代徽州一千多份卖山契中发现，林场多为宗族共业关系，有几张契约还显示买卖双方具有亲属或共业关系（张纯宁，2003）。
    近代山东产煤区临沂县“干股窑、批地窑”与此相似：集股采煤，出钱者按股分配利益（例如，10人10股即以10计），亦赚赔均摊。出地者独得双股（例如，10人10股之外，有出地供采者一个应12股），且听赚不听赔，是名日干股窑。地主以地批典与采煤者，约明该地作典价若干，先付若干，以后按年给付。如采煤者中途亏折，则可以不再交价，亦不能索回已付之租价，但以原地返还地主而已。名日批地窑。
    这里的土地所有者以2股的形式获取稳定的地租，其他投资者的股份（如10股）则以采煤收益来分配，赢利有报酬，亏本则自担风险。
    ……

绪论
1.研究缘起与本书主旨
2.中国土地制度演进概论
3.土地所有权、他物权、使用权：土地权益层面的概念辨析
附录 中国土地市场探源——战国秦汉至唐宋

第一章 地权的多层次形态：以佃权的物权化为重点
1.土地与劳动力关系的历史演变：佃权从依附走向独立的过程
2.近世佃权物权化的实现途径与特征：从使用权租佃到物权交易
3.投资、收益、经营与风险的分解：佃权物权化的成因
4.股权制与法人产权
5.小结：从使用权租佃到物权让渡

第二章 地权交易形式的多样化发展
1.典：独特的地权交易形式
2.按、押、胎借、抵：以地权或地租为担保并以土地收益来偿还的借贷
3.活卖、绝卖、顶与退及其与典的性质差异
4.租佃、押租：与典的对照性考察
5.地权交易体系的构成及各交易方式之关联
6.源头活水：中国地权制度遗产的理论创新

第三章 土地产权的多重权能
1.耕作权：土地与劳动力的动态配置只有通过地权的租赁或交易才能实现
2.土地增值权及其投资：未来收益的产权保障与变现转让
3.满足融通需求的功能
4.土地流转过程中保持土地所有权的努力
5.小结：土地产权的丰富内涵及其保障与激励

第四章 地权交易与生产要素组合
1.目前收益与未来收益通过地权市场来调剂
2.资本、劳动力、土地之间的动态组合
3.农户的自由选择与多样化安排
4.土地流转在地域与社会阶层上得到扩展和深化
5.小结：土地流转与经济效率及其现实启示

第五章 土地租佃与佃农经营及其收益
1.佃户农场独立经营：组合各种生产要素创造财富并获取风险收益
2.佃农拥有剩余索取权，未来收益通过交易而贴现
3.佃农生产的地位和效率
4.佃农收入与雇农工资的实证比较
5.佃农雇工经营
6.小结：作为农场经营者的佃农

第六章 地权市场与个体农户经营
1.农场经营的多样化形态
2.土地产权及其交易体系：个体农户独立经营的制度支持
3.农户独立的增强与物权形态的发育：他物权与所有权之间的相互限定和制约关系的演变
附录 中英农业差异的历史人类学随笔

第七章 契约精神与产权意识：兼论朴素的民间经济自由主义基础
1.契约精神与产权意识：深植民间，政府认可
2.市场与契约的基础：经济自由主义的中国传统
3.有限政府：为什么允许民间自由，而不是强化对基层的全方位控制
4.余论：自生自发的市场秩序及其变化

第八章 结论

附录 内涵式发展与边际式变革：中西比较
主要参考文献
后 记