一、概 述
1.建筑物加固与改造工作的基本概念
大多数建筑物随着社会的发展和时间的流逝,会因老化、损坏和病害造成使用性能下降,或因使用功能改变、技术落后而无法满足继续使用的要求。这时,应根据现状情况对其进行加固或改造处理,以满足不同的使用要求。
2.建筑物加固改造的内容分类
根据引起建筑物加固改造的原因,我们将建筑物加固改造的内容分类如下:
(1)建筑物的改造加固
包括:调整、改善房屋使用功能或目的,扩大使用面积,建筑物的增层改造,建筑物的移位与转动、局部下沉或整体抬升等。
(2)建筑物工程质量事故造成的损坏加固
包括:设计原因、施工原因及其他综合原因引起建筑工程质量事故所造成损坏的加固。
(3)建筑物使用不当造成的损坏及结构老化原因引起的加固
包括:建筑物因日常使用不当或有意无意的人为破坏所导致的损坏加固,如野蛮装修,随便拆除、破坏墙体或承重结构等;建筑物因时间流逝导致结构老化所造成的使用性能下降、破损或技术落后无法满足继续使用要求等所导致的加固,建筑物解体拆除。
(4)灾害和有害环境所导致的建筑物损害的加固
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