《一店万利：产权式酒店的高利润投资术》是个人房地产投资丛书之一。《一店万利：产权式酒店的高利润投资术》详细地介绍了产权式酒店的开发类型和主要特征，及其资产保值的功能和投资关键，客观地分析了投资产权式酒店的收益、风险和前景。产权式酒店这个新型物业形态具有广阔的发展空间和巨大的投资潜力，有望成为继住宅和汽车之后的第三个消费热点。《一店万利：产权式酒店的高利润投资术》为投资者开辟了一条实现双赢的生财之道。

    同时，周边国家艰难的经济状况和复杂的政治问题使得移民不断增长流入南佛罗里达州，因此流入资金也不断上涨。绝大部分资金都流入南佛罗里达州的房地产业，这些资金为每年超过10亿美元的地产销售做出了巨大的贡献。
    与此相关的迈阿密海滩会议中心现在已经跨越了迈阿密海滩4个街区，被认为是南佛罗里达州最大的室内会议地，同时相邻的展示区超过4.6 万m。，有68个会议厅。
    对于迈阿密海滩城市和周围的社区而言，迈阿密会议中心就像是一个有着巨大能量的房间制造器。很明显，只要能给这个地区带来更多的来访者和更多的贸易活动就有助于当地房地产市场的发展，这其中就包括了产权式酒店的租金得以增长，增值潜力更为巨大。
    南佛罗里达州的地产被认为是一个不错的投资方向，最根本的是其完美的长期前景。南佛罗里达州是一个独一无二的地方，诸多因素都使它与低迷的经济状况绝缘，并且使产权式酒店市场长时间走势强健。当然，没有任何一个地方对经济问题有完全的免疫力，但是南佛罗里达州却比其他地区更有力量去面对，这正是源于它多元化的市场。
    增值潜力美国地产增值的比率一直在一个历史性的标准上，而南佛罗里达州则是最棒的地区之一，受到关注是显而易见的：盘存、天气、各种机构或组织以及极棒的购物和娱乐，南佛罗里达州应有尽有。相比起美国其他市场而言，南佛罗里达州会给投资者带来更多的收益。
    地产增值率每年是3％～5％在南佛罗里达州，平均每年一直保持在15％-17％。相对于世界的其他地区而言，在相当长的-段时间里都低估了佛罗里达州的地产。
    安全保障拉丁美洲人仍然是产权式酒店套房的大部分购买者。促使他们来到这里的原因并没有改变。这些购买者把他们的钱投资在有稳定环境氛围的迈阿密，为他们的家庭提供一个安全的处所，享受迈阿密的愉快生活。
    家外之家这里有另外一种购买者，他们带着拥有一个家外之家的想法在南佛罗里达州购买产权式酒店的房间。这些家庭喜欢安定，喜欢那些大部分离层公寓才有的休闲娱乐设施。
    可用土地供应的减少在好的地段，建设是没有节制的。在重要市场里可用±地的供应缩小了，特别是海上和沿岸的土地。在过去，这些地方公寓市场已繁荣可见。事实上，没有闲置的海滨土地。此外.一些地方，例如罗德岱堡目前采取了反发展手段或者说是控制增长的政策。

序言
第一章 网罗精要，明明白白投资产权式酒店
第一节 产权式酒店是双赢的生财之道
一、产权式酒店是进行投资及度假的新型物业形式
二、产权式酒店主要有五种开发类型
三、产权式酒店三大主要特征
四、产权式酒店拥有资产保值增值的功能
五、三类投资者在产权式酒店经营中的价值回报点
六、产权式酒店已经是西方十分成熟的投资产品
第二节 中国产权式酒店投资潜力巨大
一、中国酒店业具有广阔的发展空间
二、产权式酒店是未来中国酒店业的主流模式之一
三、中国产权式酒店发展模式独具特色
四、三大条件使中国已具备产权式酒店投资前提

第二章 熟知经营，清晰产权式酒店投资关键
第一节 产权式酒店经营模式如何影响投资收益
一、图解产权式酒店运营模式
二、产权式酒店经营的三种管理模式
三、根据收益和经营方式区分产权式酒店的模式
四、产权式酒店具体经营收益模拟
第二节 产权式酒店运营中的利益各方收益差异较大
一、产权式酒店利益相关者可分为三类
二、产权式酒店核心利益相关者的不平衡
三、投资者弱势地位强化的三大策略
四、推动产权式酒店发展的三股力量

第三章 个案击破，产权式酒店四种回报模式分析
模式一 月收益用于支付月供款，按揭期间无分红
案例一：丹枫白露【深圳】
案例二：东方银座【深圳】
案例三：加勒比海酒店【北海】
案例四：虹楼【深圳】
模式二 月收益用于抵冲供楼款，获得浮动分红
案例：东方威斯大酒店【深圳】
模式三 自付供楼款，获得月收益及浮动分红
案例：雅兰酒店【深圳】
模式四 获得固定收益及浮动分红，投资者自付供楼款
案例一：大梅沙海景酒店【深圳】
案例二：圣展独立公社【南宁】
案例三：茉莉花国际大酒店【苏州】
案例四：将军大酒店【珠海】
案例五：国贸大厦南楼【金华】

第四章 透析风险，越过产权式酒店投资陷阱
第一节 通晓产权式酒店投资的五大风险
风险一：市场风险——主要包括四种类型
风险二：权属风险——权属漏洞将使“财物”两失
风险三：回报率风险——理想条件计算出的投资收益不可信
风险四：诚信风险——恶意欺诈将使投资回报没有保障
风险五：法律风险一制度不完善将使投资得不到法律保护
第二节 如何规避产权式酒店投资风险
一、截堵投资者容易进入风险区的六大入口
二、产权式酒店交易风险的六大防范措施

第五章 重点扫描，把握投资产权式酒店优势城市
扫描一我国产权式酒店发展较快的四大省市
城市一：北京，占据政治、科技和文化中心的优势
城市二：上海，汇聚国际化大都市的地利人和
省份三：海南，拥有独一无二的海岛风光
城市四：深圳，辐射在成熟的商业运作模式下
扫描二适合发展产权式酒店的地区分析
一、华北地区：以河北省为主
二、华东地区：以山东省、浙江省为主
三、华南地区：以海南省为主
四、西南地区：以云南省为主

第六章 全案展示，产权式酒店经典案例分析
案例一 好莱坞国际大酒店——五星级产权式酒店
案例二 三亚华宇皇冠假日酒店——热带海滨假日酒店
案例三 康乐园度假村——“温泉+高尔夫+南亚风情”度假酒店
一、开发商介绍
二、西方模式本土化投资模式
三、户型设计
四、配套设施
五、投资权益设计
六、投资收益分析
七、付款方式
八、管理方式