投资房地产对个人投资者或家庭来说是一条相对安全的投资渠道，也是财富的象征。事实上房地产本身具有保值增值的功能。从地产看，土地是地球陆地的部分，而地球是自然历史形成的，其面积具有不可再生性，即使围垦造地也是有限的，其土地资源显得昂贵。现代社会虽然越来越多的人工合成材料正在取代稀缺的自然原料被用作加工的原材料，然而土地的作用是难以代替的。随着社会经济的发展和人口的增长，土地会更加稀缺。从房产看，房屋是人类生活和从事社会经济最基本的物质条件，在现实生活中，不可能找到充分替代房屋功能和作用的类似产品。房屋一经建造，使用期限长，其寿命期限可达数十年甚至上百年，与一般商品比较，发挥效用的时间长。因此，在投资效益上，房地产具有稳健上扬的潜力；但因变现性相对差一些，一般适宜较长期的投资，除重大政治经济变化外，房地产波动较不强烈。而在新兴国家发展中，房地产价格波动一般会剧烈些。一般投资者选择房产投资，主要有住房、办公楼或商业房。从住宅投资看，人口数量和收入水平是决定住宅类房产价值的首要因素。十几年来，房价持续上涨，为人们投资住宅类商品房带来有利条件，无论是以赚钱为目的的投资者，还是购房自住者，均可从中获得很多收益。从办公楼或营业房投资来看，其价值主要依赖于该地区社会、经济、文化的发展水平；有利的地理位置、方便的交通等。近十几年收益就很好。
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