李小宁，户型设计专家、楼市分析专家、建筑设计师。主持了多个别墅和高档公寓的户型及建筑外立面的设计工作，尤其擅长对户型的修改和调整，使其有效提高使用率和实用性，更适合消费的需求。常年在电视台等传媒机构主持、参与房地产节目及论坛，并担任各类评比活动的专家评委。在多种报刊、网站辟有户型及楼市分析的专家专版，同时主持网友户型论坛。

    住宅的选择是个细致的过程，包含着生活经验、科学规划和市场选择。如果把户型当作母系统的话，围绕在周围的方方面面都会成为子系统。该卷按挑选要点，说优评劣和区域对比等分成四章，采用夹叙夹议的手法，提纲擎领地分析了住宅的发展历程和户型的相关因素。

前言
精挑细选篇
卧室空间
起居空间
厨卫空间
服务空间
找找亲水小户型
北京市区住宅价值六谈
一谈地段
二谈价格
三谈环境
四谈建筑
五谈户型
六谈配套
打造次起居空间
品味品位篇
比拼京广塔楼（观景、设施篇）
比拼京广塔楼（采光、通风篇）
走近健康的低密度住宅
个性化空间在非标准户型中的展现
——浅析蓝与珠江骏景的特色户型
住宅步入小康时代
横鼻竖眼篇
喜忧参半的酒店式公寓
亦真亦幻小户型
京广楼市说三道四：一说买房、卖房探虚实
京广楼市说三道四：二说位置、环境论短长
京广楼市说三道四：三说楼体、户型比优劣
殊途同归CBD
上篇：“路漫漫，其修远兮……”
下篇：“条条道路能罗马”
走马观花篇
走进美国HOUSE
走进美国HOUSE之一：选择、购买费周折（上）
走进美国HOUSE之二：选择、购买费周折（下）
走进美国HOUSE之三：装修、装饰显单纯
走进美国HOUSE之四：居住、使用重环境
后记：应该精挑细选