这些僵化的资本有多大价值? 僵化的资本堆积如山，充斥了发展中国家和前共产主义国家的各个角落 。根据我们的计算，在菲律宾,57％的城市居住者和67％的乡村居民的住房 ，都属于僵化的资本。在秘鲁,53％的城市居住者和81％的农村居民都住在 非法建筑中。 在海地和埃及，这一数字更令人吃惊。根据我们的调查，在海地，68％ 的城市居住者和97％的乡村人口的住房，都没有明确的合法所有权证书。在 埃及，92％的城市居住者和93％的农村人口的住房，都属于僵化的资本。 按着西方的标准，这些住房大多不具有多少价值。在太子港，一个棚屋 的价值仅为500美元。在马尼拉，在一条遭到污染的航道旁边的小房子，其 价值仅为2700美元。在开罗外围的一个村庄，一所相当大的房屋的价值，仅 仅在5000美元左右。在利马周围的山区，一处带有车库和大型落地窗的高档 平房，其价值仅为两万美元，但是在那里，还有很多类似的建筑，总体算来 ，它们的价值，要远远超过当地富人的全部资产。 在海地，那些没有所有权凭证的城市和农村房地产，总体价值约为52亿 美元，而按照当时的计算标准，它是海地所有合法经营的公司全部资产的4 倍，是政府拥有的全部资产价值的9倍，是到1995年为止，海地有史以来获 得的国外直接投资总额的158倍。那么，海地是否是一种例外情形呢?也许有 这种可能，毕竟它是法属非洲殖民地的一部分，它被意外地放到了美洲的版 图上，杜瓦利埃（1907—1971年，海地总统）政权推迟了一种系统化法律制度 的建立。 那么，我们不妨考虑一下秘鲁——这是一个融合了西班牙文化、印加文 化的美洲国家，它有着完全不同于海地的传统和种族结构。在秘鲁，以非法 的方式建立的城市和农村房地产，其价值达到了740亿美元左右，它是利马 股票市场在1998年暴跌之前全部价值的5倍，是可以实行私有化的国有企业 和建筑设施价值的12倍，是这个国家有历史记录以来，所有外国直接投资价 值的14倍。难道你会认为，秘鲁的正规经济，也受到了古代印加帝国传统的 限制、西班牙殖民者腐败政策的影响，或者与近年来秘鲁政府与光辉道路这 一恐怖组织的战争有关吗? 那么好吧，我们接下来再看看菲律宾——它曾是美国在亚洲的一个被保 护国，在这个国家，不具有所有权的房地产的价值为1330亿美元，是菲律宾 股票市场上市的216家国内公司资本总额的4倍，是该国商业银行全部存款的 7倍，是国有企业全部资本的9倍，是外国直接投资总额的14倍。 或许你认为，菲律宾也是一个反常的例子，因为它多少受到了前西班牙 殖民地基督教制度的影响。既然如此，我们再来看看埃及。根据我们与埃及 同行进行的调查和统计，埃及在房地产领域僵化的资本的价值，总共约为 2400亿美元，这是开罗股票市场全部股票总值的30倍，而且，正像我前面提 到过的那样，它是埃及全部国外投资的55倍。 在我们调查过的所有国家，穷人的劳动和智慧，创造出了惊人的财富。 到目前为止，这些财富也是用于发展的潜在资本的最大来源。这些资产不仅 远远超过政府拥有的资产、当地股票市场的价值和国外的直接投资，而且， 它们也比来自发达国家的全部援助以及世界银行提供的所有贷款大许多倍。 假如把4个被调查国家的数据应用到整个第三世界和前共产主义国家， 得到的结果甚至更加令人吃惊。根据我们的推算，在这些国家里，大约85％ 的城市土地和40％～53％的农村土地，按照它们当前的使用方式，完全不可 能创造出资本来。为所有这些资产赋予某种价值，得出的无疑是个粗略的数 字，但我们相信，我们的推算不仅尽可能精确，而且相当保守。 根据我们的计算，在第三世界和前共产主义国家，穷人所占据但不合法 拥有的房地产，其总体价值至少为9.3万亿美元。 这是一个值得深入思考的数字——9.3万亿美元——它大约是美国流通 货币总量的2倍，接近于全世界20个最发达国家主要股票市场（包括纽约股市 、东京股市、伦敦股市、法兰克福股市、巴黎股市、多伦多股市、米兰股市 、纳斯达克以及其他十多个股票市场）所有上市公司的总值。它是自1989年 以后的10年里，所有第三世界和前共产主义国家获得的全部国外直接投资总 量的20倍以上，是在过去30年里，世界银行提供的全部贷款的46倍，是同一 时期第三世界获得的所有发达国家发展援助总额的93倍。P22-24
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