第一章 中国资产证券化发展历程
一、初期探索阶段（1992—2004年）
二、试点实施阶段（2005—2008年）
三、短暂停滞阶段（2009—2011年）
四、市场深化阶段（2012—2014年）
五、规范调整阶段（2015—2020年）
六、高质量发展阶段（2021年至今）
第二章 国外资产证券化的发展历程
一、住房抵押贷款证券化
二、不良资产的证券化
三、全业务证券化
四、欧洲的中小企业证券化
五、资产支持商业票据
第三章 中外资产证券化的对比
一、中外资产证券化产生背景对比
二、中外资产证券化产品模式对比
三、中外资产证券化运作模式对比
四、中外资产证券化监管模式对比
五、中外资产证券化风险防控对比
第四章 中国资产证券化的发起与交易
一、资产证券化产品投资的优劣势和主要投资者
二、资产专项计划的发起创设
三、资产证券化的交易结构
四、资产证券化业务的法律文书
五、资产证券化的信用评级
六、资产证券化项目的现金流安排
七、托管和结算
八、专项计划的信息化建设
九、资产证券化的全流程
第五章 中国资产证券化的估值体系
一、资产证券化的估值理论、估值模型和估值方法
二、国内资产证券化产品估值编制方法
三、资产证券化估值波动影响因素
四、资产证券化二级市场流动性分析
第六章 当前中国资产证券化核心发展领域
一、城市高质量发展
二、国家战略发展
三、供应链金融
四、融资租赁
五、科技金融
六、养老金融
七、数字金融
八、消费金融
第七章 中国资产证券化实践案例——信贷资产类
一、企业贷款产品案例研究——2005年第一期开元信贷资产支持证券
二、个人汽车贷款产品案例研究——通元2008年第一期个人汽车抵押贷款资产支持证券
三、首单个人消费贷款ABS——平安银行1号小额消费贷款资产支持证券
四、首单不良资产重组ABS——中誉2016年第一期不良资产支持证券
五、住房抵押贷款产品案例研究——建元2005-1个人住房抵押贷款资产支持证券
六、信用卡产品案例研究——招商2014年第一期信贷资产证券化信托资产支持证券
第八章 中国资产证券化实践案例——商业物业类
一、首单类REITs产品——兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金资产支持证券
二、首单CMBS证券——高和招商-金茂凯晨资产支持专项计划
三、首单持有型不动产ABS——建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划
第九章 中国资产证券化实践案例——租赁类
一、金融租赁产品案例研究——交融2014年第一期租赁资产支持证券
二、首单融资租赁ABS——远东首期租赁资产支持收益专项资产管理计划
三、ABCP产品案例研究——安吉租赁有限公司2020年度第一期（穗盈）资产支持商业票据
四、知识产权产品案例研究——第一创业-文科租赁一期资产支持专项计划
五、首单“乡村振兴+可持续”ABS产品——国泰租赁2024年度第2期乡村振兴资产支持专项计划
第十章 中国资产证券化实践案例——小贷类
一、首单小额贷款ABS——东证资管-阿里巴巴1号专项资产管理计划
二、碳资产产品案例研究——深圳担保集团-南山区-中小微企业19号资产支持专项计划
第十一章 中国资产证券化实践案例——应收应付账款类
一、首单应收账款ABS——五矿发展应收账款资产支持专项计划
二、首单供应链ABS——平安证券-万科供应链金融1号资产支持专项计划
三、购房尾款产品案例研究——汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划
四、首单融出资金债权ABS——国君华泰融出资金债权资产证券化1号资产专项计划
五、票据资产产品案例研究——广发资管-民生银行安驰1号汇富资产支持专项计划
六、首单保障房ABS——建发禾山后埔-枋湖片区棚户区改造项目专项资产管理计划
第十二章 中国资产证券化实践案例——收费权类
一、PPP项目产品案例研究——新水源PPP资产支持专项计划
二、首单供热收费权ABS——迁安热力供热收费权专项资产管理计划
三、首单供水收费权ABS——浣江水务股份有限公司供水收费权资产支持证券
四、地铁客运收费权产品案例研究——广州地铁集团地铁客运收费收益权绿色资产支持计划
五、首单景区入园凭证ABS——欢乐谷主题公园入园凭证专项资产管理计划
六、天然气产品案例研究——嘉兴1期天然气收费收益权绿色资产支持专项计划
附录 部分资产证券化项目要素概览
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