前言
第一章 房地产业发展背景
一、经济发展
（一）生产总值
（二）市场总量
（三）公共预算收支
（四）全社会固定资产投资
（五）城市基础设施和房地产
（六）金融业
二、上海市社会发展情况
（一）人口和就业
（二）人均收支和人均住房
（三）价格指数
（四）社会保障
（五）环境保护
三、房屋概况
（一）总体规模
（二）各区情况
（三）房屋类型
第二章 投资与建设
一、房地产开发投资
（一）投资规模
（二）投资结构
（三）到位资金
二、房屋建设
（一）商品房建设
（二）各类保障房建设
（三）大型居住社区建设
三、住宅配套设施建设
（一）大型居住社区外配套建设
（二）大型居住社区内配套建设
第三章 房地产市场发展
一、土地市场
（一）土地供应
（二）住宅用地
（三）商业服务用地
二、商品房市场
（一）商品房市场整体情况
（二）商品住房市场
（三）办公用房市场
（四）商业用房市场
三、租赁市场
（一）租赁指数
（二）完善制度，规范住房租赁市场发展
四、房地产市场管理
（一）调整优化政策措施
（二）统筹优化住房供应结构
（三）持续推进保交房工作
（四）加强住房租赁市场管理和服务
第四章 住房保障
一、廉租住房
（一）稳步开展廉租住房常态化供应工作
（二）做好廉租租赁补贴资金发放工作
（三）进一步提升廉租住房便民服务水平
二、保障性租赁住房
（一）加速推进保障性租赁住房筹措供应
（二）用心打造“新时代城市建设者管理者之家”
（三）稳妥有序开展“趸租”工作
（四）持续开展保租房进校园活动
三、共有产权保障住房
第五章 房屋保留保护、更新改造与征收
一、零星旧改与征收
（一）零星旧改
（二）房屋征收
二、旧住房更新改造
（一）旧住房成套改造
（二）既有多层住宅加装电梯
（三）旧住房修缮改造
三、城中村改造
（一）新启动项目分布情况
（二）已启动项目推进情况
（三）政策完善
（四）主要成效
四、优秀历史建筑保护与可持续利用
（一）管理工作
（二）标准修编
（三）数字化转型
（四）文化宣传
（五）修缮项目
第六章 房屋管理
一、住宅小区及其物业服务覆盖
（一）住宅小区总量和增量
（二）住宅小区物业服务覆盖
二、住宅维修资金归集与使用
（一）商品住宅维修资金
（二）售后公房专项维修资金
三、物业管理工作及住宅小区“美丽家园”建设
（一）抓行业党建，着力强化党建引领物业治理
（二）抓诉求处置，重点开展削峰斩尾强基行动
（三）抓制度建设，持续完善相关管理政策体系
（四）抓实事项目，不断补齐住宅小区民生短板
（五）抓自治共治，持续提升业主自我管理能级
（六）抓示范引领，继续开展行业先进典型选树
四、房屋使用安全管理
（一）房屋体检工作推进
（二）建构筑物拆除管理信息化建设情况
（三）城镇房屋安全隐患排查
（四）推动房屋检测科技进步、提升行业能级
第七章 住房公积金与房地产税收
一、住房公积金
（一）缴存
（二）提取
（三）贷款
（四）政策调整情况
（五）业务服务优化情况
二、房地产税收
第八章 房地产各行业发展情况
一、房地产开发行业
（一）行业概况
（二）主要工作
二、房地产经纪行业
（一）行业概况
（二）主要工作
三、房地产估价行业
（一）行业概况
（二）主要工作
四、物业服务行业
（一）行业概况
（二）主要工作
五、房屋修建行业
（一）行业概况
（二）主要工作
附录1 2024年颁布的房地产业法律法规和规范性文件
一、住房民生领域城市更新
二、住房保障和住房租赁
三、房地产市场管理
四、住宅小区综合管理和物业管理
五、房屋使用安全管理
六、住房公积金与金融
七、综合管理
附录2 2024年上海市房地产行业大事记
后记
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