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▶房地产发展关系民生福祉、社会稳定、实体经济竞争力。对于如此重要的问题，长期以来社会各界对于房价、泡沫风险、城市规划、长效机制、未来趋势等存在广泛的争论。
▶房价还会涨吗？房子还能买吗？买哪里的房子？中国房地产泡沫风险有多大？什么是长效机制？一本书带你了解房地产从制度到市场方方面面的质变。

宏观讲政策，微观讲房企。从住房制度的改革到房企体内的变革，从影响房产销售的要素到影响房市的资产定价。了解房地产发展特点，预知房产发展趋势。

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作者简介

池光胜
复旦大学金融学硕士，精算师，安信证券首席固收分析师和首席房地产分析师，2022年“Wind金牌分析师”2016-2017年新财富组员。长期致力于宏观经济、货币金融、房地产和FICC研究工作，具有6年房地产项目开发与运营经历.2020年创立了“以房企可持续性为核心”的地产债研究框架。近年在《金融研究》《国际金融研究》《中国货币市场》独立发表过多篇报告和论文。

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内容介绍

本书是一部有关我国房地产发展变化研究的著作。全书共四篇，宏观篇主讲影响住房销售的因素和住房销售的现状及趋势；政策篇主讲我国房地产40年来政策的变化和房企融资政策的变化；微观篇主讲房企在政策和市场加持下的聚变及裂变行为，并列举四类激进型房企的案例；资产篇主讲地产对大类资产定价的影响。全书从宏观到微观，从财务到实务，从政策到市场，用翔实的数据、由浅入深地讲解了影响房地产的各种因素，推演了未来房地产市场的发展趋势。

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