中指研究院是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华南、华中和西南五个分院，是中国目前大的房地产专业研究院。中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会秘书处和中国房地产动态政策设计研究组办公室均设于中指研究院。中国房地产TOP10研究组致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业群体进行研究，形成的中国房地产百强企业研究、中国房地产上市公司10强研究、中国房地产品牌价值研究等系列成果，已成为评判房地产企业经营实力和行业地位的重要标准。

本书是中指研究院组织相关专业人士编写的一部中国二十多年来房地产行业发展状况的研究报告。本书包括五个部分：第一部分介绍了中国房地产行业的发展变化，并详细阐述了房地产的发展给经济、城市面貌、人们居住所带来的变化；第二部分回顾了改革开放以后第一个商品房小区的诞生、土地出让第一拍以及住房制度的改革等重要发展历程，带动房地产行业走向市场化；第三部分梳理了城镇化进程加速推进和房地产的蓬勃发展相辅相成，房地产开发作为城镇化的重要推动者，为加快城镇化进程做出了巨大贡献，新型城镇化的不断推进也为房地产的发展提供了较大的空间；第四部分论述了房地产企业潜心研究人们居住需求，与时俱进，不断提升产品和服务，致力于满足居民对美好生活的追求；第五部分展望房地产未来发展趋势，分析行业空间及发展方向，并为行业发展提供策略建议。

第一章 居住改变中国，谱写辉煌篇章
第一节 支柱行业地位稳固，与经济共发展
第二节 紧跟城镇化脚步，与城镇共成长
第三节 提高生活质量，与时代同进步
第四节 发展波澜壮阔，与社会共生共荣
第二章 住房制度改革，城市焕发新的生机
第一节 第一个商品房小区，在深圳诞生
第二节 敲响中国第一拍，土拍规则发生重大调整
第三节 取消福利分房，全面开启住宅商品化时代
第三章 城镇化进程加速，城市发展阔步向前
第一节 大规模城乡人居迁徙，居民变市民
第二节 住房条件明显改善，“蜗居”到“住有所居”
第三节 加强城市建设，小城镇变大城市
第四章 从有住房到住好房，筑造美好人居环境
第一节 户型百花齐放，打造优居生活空间
第二节 服务跃升蝶变，赋能智慧生活方式
第三节 完善城市功能，构筑宜居生活环境
第五章 畅想居住梦，实现中国梦
第一节 绿色生态，助力健康人居生活
第二节 科技赋能，迎接智慧社区新时代
第三节 突破限制，缔造美好中国梦