本书在当前城市社区治理场域下，将中国语境的“信义”关系和已成熟的信托制物业服务模式相结合，以成都市武侯区为场域搭建了城市社区的信义治理理论框架、实践框架，介绍了典型实践案例，以期建构信义治理新的认识论、实践论和方法论。本书既是一部研究信托制物业服务模式的专著，也是一本信义治理和信托制物业实践探索的案例教材。希望本书作为基层治理研究领域的一次新探索，有效发挥带动作用，让更多的理论工作者和实务工作者参与进来，共同为基层治理效能提升，为增讲人民的福祉做出更大的贡献。

理论篇
第一章 社区治理的中国经验与实践变迁
一、基层治理的历史变迁——不断向善的治理创新
二、基层治理的中国经验——凝聚治理共识的制度设计
第二章 社区信义治理的时代诉求与内涵
一、城市社区治理的新特征
二、当前城市社区治理的新问题
三、城市社区治理的新思路一信义治理
第三章 信义治理的实践场域：信托制物业创新
一、社区治理中的物业服务实践历程
二、城市物业服务问题新诉求
三、信托制物业的源来与实践

实践篇
第四章 武侯区信托制物业的实践基础
一、创新理念，以小社区改善大社会的新思路
二、实施社区营造，积蓄治理的社区力量
三、持续赋能，打造符合现代化需求的治理队伍
第五章 武侯区推动信托制物业的实践
一、武侯区开展信托制物业的思路
二、武侯区实践信托制物业的关键要点
三、武侯区实践信托制物业的着力点
四、武侯区实践信托制物业的治理效果
五、武侯区实践信托制物业发展和推广所面临的挑战
六、武侯区实践信托制物业的制度化推广

案例篇
第六章 商品房小区治理实践
一、物业服务还权，居民自治归位——信托制物业开辟风华苑蝶变之路
二、案例推广应用：案例教学
第七章 集中安置小区治理实践
一、坚持需求导向，突破观念束缚——破解农转居小区治理难题
二、案例推广应用：世界咖啡
第八章 老旧院落治理实践
一、抓党建带骨干，搭平台强监督——从“自管模式”到“信托制物业模式”的玉园经验
二、案例应用：调研式教学
第九章 小产权房小区治理实践
一、抓准改革时机，聚焦重点发力——“党建引领+社工协调”的映月花园经验
二、案例推广应用：社区剧场
第十章 单位福利房小区治理实践
一、唤醒居民意识，激活内生动力——探寻小区院落长治久安之道
二、案例推广应用：访谈式教学
附录
参考文献
后记