为引导房地产估价机构不断洞察、捕捉社会对房地产估价需要和要求的发展变化，适时有针对性地提供高品质的估价服务，促进房地产估价机构持续发展，2020年10月，中国房地产估价师与房地产经纪人学会在北京举办了主题为“估价业务深化与拓展”的2020中国房地产估价年会，并公开征集论文。本论文集由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主编。论文集围绕年会主题估价业务深化与拓展，共分为当前房地产估价机构发展面临的形势和挑战、房地产估价机构如何提供高质量的估价服务、高质量发展阶段传统房地产估价业务发展、高质量发展阶段新兴房地产估价业务发展等六个部分，从不同角度诠释了房地产估价高质量发展的内涵，以推动房地产估价行业的高质量发展。

代序 坚定信心挖掘需求以高质量专业服务赢得市场——在2020中国房地产估价年会上的致辞
第一部分 新兴估价业务挖掘与探索
（一）国有资产及房地产不良资产估价服务
国资平台资产管理与评估系统应用
房地产估价如何助力不良资产处置
房地产估价机构服务于金融不良资产收购处置
提供多维度高质量的房地产不良资产估价服务
房地产不良资产处置中的评估问题及对策
估价在不良资产证券化处置中的应用研究
估价如何服务于不良资产处置
（二）历史建筑估价服务
城市瑰宝阅读发掘——上海市优秀历史建筑经济价值评估探索
城市更新视角下上海市中心城区历史文化风貌区评估——浅谈传统评估思路的优化与创新
城市更新背景下的历史文化街区更新土地政策研究——以泰州市邑庙街片区为例
（三）城市更新及老旧小区改造估价服务
上海城市更新政策体系下的新型估价业务挖掘
城市更新改造中的房地产估价服务
关于估价从业人员服务首都城市更新工作的几点建议
上海市既有多层住宅加装电梯中的评估服务探讨
关于房地产评估机构参与城镇老旧小区改造前期咨询业务挖掘
估价如何服务于城镇老旧小区改造——以北京市为例
城市更新改造视角下老旧小区房地产估价研究
（四）房地产证券化估价服务
资产证券化场景下租赁住房价值评估理论研究
基于房地产证券化的估价机构发展路径探讨
房地产估价机构如何服务于证券市场
房地产证券化趋势下估价机构如何提供估价服务
资产证券化市场形势下房地产估价服务的创新发展路径
（五）房地产租赁估价服务
苏州巿区住房租赁补贴标准评估
经营租赁CNG加气站租赁价格评估及财务可行性分析
估价机构服务住房租赁市场探析
对房地产租赁评估的若干点总结
沈阳市国有直管公房非住宅租金评估研究
大体量非住宅房地产市场租金估价思路探讨——以整幢办公房地产市场租金估价为例
估价如何服务于房地产租赁经营
以评估的角度分析“长租公寓”的投资模式及战略思考——附长租公寓投拓实操细则
阵阵雷声下长租公寓如何破“壳”重生
（六）军队房地产估价服务
军产估价问题探索
军队房地产评估的灵魂是基于军事法规的法定权益
浅谈军队空余房地产置换估价服务
合作建房条件下的利益分配评估——以军地合作建房为例
浅谈军队房地产置换估价
……
第二部分 房地产咨询顾问业务的实践与经验
第三部分 传统估价业务及其深化与拓展
第四部分 新形势新要求下估价机构的应对与发展
第五部分 估价行业未来发展趋势与展望
第六部分 估价风险防范与应对
第七部分 人才队伍和企业文化建设
第八部分 其他估价理论探讨
后记