赵海成，中共党员，副教授，主持多项省级重点课题、院级教研课题；在各类期刊上发表了学术论文10余篇；指导学生参加各类技能大赛，获冠军2项，一等奖6项，二等奖4项；主持编写了《建筑力学》、《建筑装饰材料》等规划教材；主持建设的《工程量清单编制与应用》课程被评为省级精品课。

本书根据高等院校人才培养目标以及专业教学改革的需要，依据**《物业管理条例》《中华人民共和国物权法》等相关条例及规范进行编写。全书共分为九章，主要内容包括物业管理概述、物业管理法律法规、物业管理机构、物业管理程序、物业房屋维修管理、物业设施设备管理、物业综合管理、物业的分类管理和物业服务企业财务等。


本书可作为高等院校物业管理相关专业的教材，也可作为函授和自考辅导用书，还可供物业管理从业人员工作时参考使用。

第一章 物业管理概述
第一节 物业和物业管理
一、物业
二、物业管理
三、物业管理与传统房地产管理的区别
第二节 物业管理的产生和发展
一、物业管理的起源
二、我国物业管理的发展历程
三、我国物业管理制度的历史沿革
本章小结
思考与练习
第二章 物业管理法律法规
第一节 物业管理法律关系
一、物业管理法律关系的概念
二、物业管理法律关系的三要素
三、物业管理法律关系的类型
四、物业管理法律关系的产生、变更和消灭
第二节 物业管理法制建设
一、物业管理法律法规建设的必要性
二、物业管理法律渊源
三、物业管理条例
四、其他相关法律法规
第三节 物业管理基本制度
一、业主大会制度
二、管理规约制度
三、物业管理招标投标制度
四、物业承接验收制度
五、行业诚信管理制度
六、物业管理专业人员职业资格制度
七、住房专项维修资金制度
第四节 物业管理法律责任
一、民事责任
二、行政责任
三、刑事责任
本章小结
思考与练习
第三章 物业管理机构
第一节 物业服务企业
一、物业服务企业的概念
二、物业服务企业的性质
三、物业服务企业的类型
四、物业服务企业的权利与义务
五、物业服务企业的设立
六、物业服务企业组织机构设置
第二节 业主、业主大会和业主委员会
一、业主
二、业主大会
三、业主委员会
四、临时管理规约和管理规约
第三节 物业服务企业与其他相关部门和机构的关系