（9）退休后希望能够居住到山清水秀、生态环境优美的地域安度晚年，可能为此要增加费用开销。
对策：变换晚年居住养老的场所，到生态环境优越的农村或养老基地居住，不会增加费用开销，相反会大幅降低生活用费，提升养老质量和品位。（五）老年人的房产与收入老年人的养老资源拥有状况及配置如何，需要分析其财富与收入消费的状态。这种分析并非简单以当时获取收入为唯一标准，还要考虑老人拥有房产和金融资产几何，以及抚养子女的状况为何。至于锅碗瓢盆、家具衣物等资产，固然为养老生活所必需，却不必做重点考虑。老人对房产和货币的拥有大致可分为如下四种。
1.无房产无养老金收入
这些老年人是标准的城乡贫民，既无归属自己的独立房产，也无较多的储蓄存款和稳定可靠的现金流人。他们只能租住狭小且不适于居住的房屋，或还需要接受救助、低保等，才能勉强维持生活。
这些老人如子女孝顺生活还算差强人意，日子在子女接济下可勉强维持。如子女的经济状况也很窘迫，或子女的经济状况虽好，却对贫穷父母的晚年是不闻不问，日子就很难打发了。前类老年人应是政府的重点救济对象，后类老年人除政府给予一定救济资助外，还应强令其子女担负起应有的赡养责任。如在子女每个月的收入预算中，强制截留部分用于供养父母，或要求子女为父母建立专项保险，供父母晚年生活专用。
2.无房产有养老金收入，有笔储蓄存款
老人手头有一笔储蓄款用于养老，却无归属自己的房产和持续稳定的退休收入。在运用得当的状况下，可借此形成稳定可靠的现金流入来养老。如某老太太有50万元年金式储蓄存款，年复利率4%，预期该老太太尚有15年寿命。计划到老太太寿终正寝时，将50万元存款及累计利息收益都花销得干干净净。经计算，每年可得到本息收入48170元，每月4000元。老太太用这笔钱交付房租和生活费，或直接人住养老院均可，虽不能说很宽裕，却能较好地维持自己的晚年生活，或还可以适度节约，防备很可能出现的大额开支。
老太太若有自己的子女，子女又能给予一定照顾时，晚年生活不会有太多焦虑。但如老太太没有子女，或有子女也和没有差不多，若发生某些偶然事项需要大笔钱财时，还需要政府给予相应资助。再者，刚才谈到老太太将50万元存入年金式养老储蓄，利率也以较高的4%复利计算。但我国目前尚未开办这类高计息、免税并专门用于养老的年金式储蓄，是个大缺陷。全国老龄委有必要协调财政、税务、中国人民银行等部门，将这类新储蓄业务开办起来。
3.有房产无养老金收入
目前，许多老年人虽然拥有较好的住宅，却是“抱着金饭碗讨饭吃”，整日发愁没钱用。如某老太太手头有一套颇有价值的住宅，但储蓄存款和其他养老金收入却是全然短缺。通过对该住宅资产的金融运作，即我们这里谈到的反向抵押贷款，老太太仍可继续住在自有住房，每年还能得到一定的现金流入，晚年生活应是较为宽裕，且会显著高于未进行金融运作的老太太。老太太如有儿女，儿女对老人又很孝敬时，晚年应当是很幸福。假如老太太没有儿女，一个人居住在大房间颇感寂寞时，还可以申请入住优质的养老机构，自有住宅出租获取租金收入补贴，又是一番新天地了。这类老太太目前为数众多，号称“穷得只剩下一套房子了”，精心运作用房产养老，值得给予重点关注。
4.有房产有养老金收入有储蓄存款
老年人在晚年生活中既拥有可观房产，有较多储蓄存款，又有雄厚的养老金收入时，晚年生活应是十分幸福。他们不需要儿女或社会的接济资助，甚至也不必要考虑这儿谈到的以房养老，就完全可以凭借自己拥有的各种财力，将晚年生活安排得舒适如意。这时需要关注的是如何为老年人提供更为舒适的养老环境和条件，供其幸福安康地安度晚年。
当然，这部分老年人愿意接受以房养老时，可将其晚年生活安排得更为妥帖，如像传说中的美国老太太那样周游世界各地、吃西餐、爬长城等，也是完全可行。据称美国正有一批老年人借助于住房的价值变现，过着可称作“奢侈”的生活。
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