本书将城市规划学的“空间资本”概念引入社会学的范畴，尝试建构了“居住空间资本”的指标体系。外来人口无力占有居住空间资本的交换价值，因而会选择社区位置边缘、周边资源较匮乏，但居住环境较好的社区，更为关注居住空间资本的使用价值。通过结构方程模型，验证了居住空间资本与居住隔离指数的相关关系，为解释居住隔离的形成机制提供了可能。结果显示，居住隔离的边界位于外来农业群体与其他群体之间；本地居民与外来人口对于社会融合的感知存在显著的差异性，而居住隔离对社会融合感知发挥着显著的作用；社区社会资本在居住隔离与外来人口的定居意愿之间发挥着中介效应。因此，外来人口与本地居民的混居将有助于二者的社会融合。

第一章 绪论
一、外来人口的基本状况与相关政策背景
（一）户籍制度
（二）上海市外来人口的历史与现状
（三）上海市外来人口的空间分布状况
（四）上海市的住房政策与房价
二、研究内容
（一）外来人口的界定
（二）研究问题
（三）研究框架
（四）分章结构
三、研究意义
第二章 空间资本、居住隔离与社会融合
一、理论的基础与概念的提出
（一）古典社会学理论中的“空间”隐喻
（二）将空间引入马克思主义
（三）空间的政治经济学
（四）人类生态学——芝加哥学派
（五）社会空间视角
（六）概念的提出——空间资本
（七）居住空间：将社区空间带回住房研究
二、国外相关研究
（一）居住隔离
（二）居住隔离与社会融合
三、国内相关研究
（一）住房研究
（二）居住隔离
（三）社会融合
四、文献述评与小结
第三章 外来人口的居住现状与影响因素分析
一、数据说明
二、变量的选取和描述性统计
三、分析方法和统计模型
四、外来人口居住状况描述
（一）住房产权
（二）住房类型
（三）居住面积
（四）住房设施
（五）住房费用
（六）住房稳定性
（七）周边环境和配套设施
（八）社区位置
（九）社区外来人口比例
五、小结
第四章 居住空间资本指标体系的建构
一、数据说明
二、居住空间资本的指标选取
（一）交换价值
（二）使用价值
三、统计方法：潜变量建模（Latent Variable Modeling）
四、分析结果
（一）探索性因子分析（EFA）
（二）验证性因子分析（CFA）
（三）探索性结构方程模型（ESEM）
（四）最终模型
（五）检验：因子与社区平均房价的相关性分析
第五章 外来人口与本地人口居住空间资本的差异性分析
一、关于移民居住问题的文献回顾
二、研究问题与研究假设
三、研究设计
（一）变量的选取和描述性统计
（二）交互分析结果
（三）统计模型
四、研究结果与发现
（一）交换价值
（二）使用价值
五、小结
第六章 居住空间资本与居住隔离
一、居住隔离形成机制的文献回顾
二、研究问题和研究假设
三、变量的测量和操作化
（一）局部居住分异指数
（二）局部孤立指数
（三）统计模型及自变量
四、居住空间资本与居住隔离的关系验证
（一）理论模型
（二）居住空间资本与孤立指数
（三）居住空间资本与居住分异指数
五、回归分析结果
（一）孤立指数的影响因素
（二）户籍与居住空间资本对孤立指数的交互效应
（三）居住分异指数的影响因素
（四）户籍与居住空间资本对居住分异指数的交互效应
六、小结
第七章 居住空间资本和居住隔离对社会融合感受的影响
一、居住隔离与社会融合的文献回顾
二、研究框架和研究假设
三、研究设计
（一）变量的操作化
（二）统计模型
四、研究结果
（一）描述性统计结果
（二）排斥感受
（三）安全威胁
五、小结
第八章 居住隔离、社区社会资本与定居意愿
一、问题的提出
（一）定居意愿的影响因素
（二）居住隔离
（三）社区社会资本
二、数据、变量与方法
（一）数据来源
（二）变量的操作化
（三）模型的选择：定序对数比率回归（ordered logistic regression）
三、实证结果及分析
四、小结
第九章 结论
一、居住空间资本
二、外来人口居住现状
三、居住空间资本与居住隔离
四、居住隔离与社会融合
五、研究反思：局限性及未来可能的研究方向
参考文献