孟延春 清华大学公共管理学院副教授、城市更新与治理研究中心主任，清华大学区域发展研究院副院长。中国自然资源学会政策研究专业委员会委员，北京市行政区划与区域 发展研究会常务理事，北京城市管理学会理事。先后获北京大学理学学士、硕士、博士 学位，清华大学21世纪发展研究院博士后， 美国加州州立大学访问学者，美国哈佛大学肯尼迪政府管理学院访问研究员；曾赴五大洲十余国进行短期学术交流。从事城市治理、城市更新、区域发展与政策等相关方向的教学与科研工作。

李欣 中国气象局气象发展与规划院高级工程 师。清华大学经济学博士、公共管理学院博士后，国务院发展研究中心创新发展研究部访问学者。主要从事城市经济治理、区域和城市发展战略与规划、气象发展战略与政策研究。 

谷浩 湖南大学公共管理学院助理教授，湖南 大学“岳麓学者”晨星岗。英国拉夫堡大学博士，清华大学公共管理学院博士后。主要从事区域发展战略、城市空间治理等相关方向的教学与科研工作。

第一章  绪论  /  1

第一节  城市更新的战略定位  /  1

第二节  我国城镇化发展进入城市更新重要时期  /  1

第三节  城市更新的主要内涵  /  3

第四节  城市更新的研究思路  /  5

第五节  本书结构安排  /  7

第二章  城市棚户区的形成  /  9

第一节  城市棚户区现象形成背景  /  9

第二节  城市棚户区的主要成因  /  10

第三节  棚户区形成机理  /  11

第三章  国内外城市更新路径比较  /  14

第一节  城市更新路径探索历程  /  14

第二节  中西方城市更新的改造模式比较  /  17

第四章  我国棚户区改造政策的渐进调整  /  21

第一节  第一阶段：2007—2012年  /  21

第二节  第二阶段：2013—2014年  /  23

第三节  第三阶段：2015—2017年  /  24

第四节  棚户区改造政策的渐进调整特征  /  25

第五章  海口市玉沙村棚户区改造实践调查  /  27

第一节  案例选择和调查方法  /  27

第二节  数据分析  /  28

第三节  玉沙村棚户区社区状况  /  30

第四节  住户对棚户区改造情况的认识  /  33

第六章  北京市老城区改造与城市风貌塑造  /  35

第一节  老城区危旧房改造历程  /  35

第二节  北京市大栅栏危旧区改造基本情况  /  39

第三节  北京市大栅栏危旧区改造存在的问题  /  45

第四节  影响北京市大栅栏危旧区改造关键因素分析  /  52

第七章  海口市“15分钟便民服务生活圈”与居住社区建设  /  55

第一节  立足居民生活需求的社区建设  /  55

第二节  案例选择和调查方法  /  59

第三节  商户调查数据分析  /  62

第四节  居民调查数据分析  /  65

第五节  海口市便民服务生活圈建设方案  /  76

第八章  老旧小区改造与居民共同利益实现  /  83

第一节  老旧小区改造面临共同利益实现难题  /  83

第二节  国资委所属老旧小区改造案例调查  /  86

第三节  居民共同利益实现状况调查和数据分析  /  90

第四节  促进居民实现共同利益情况调查  /  101

第九章  城市更新中的政企合作与企业力量  /  115

第一节  Z企业城市更新案例调查  /  115

第二节  Z企业提升参与城市更新的竞争优势及路径  /  136

第三节  强化城市更新领域企业力量的主要路径  /  142

第四节  Z企业城市更新战略实施规划  /  146

第十章  城市更新治理能力提升与对策  /  158

第一节  城市更新治理的挑战：百万庄案例  /  158

第二节  城市更新治理能力提升的三个维度  /  164

第三节  城市更新治理能力提升的对策建议  /  171

参考文献  /  176

附    录  /  181

后    记  /  202