“民有所居”是民生的重要内容之一，随着居民住房商品化发展，居民住房问题成为关注民生、发展经济和步入小康社会的重要组成部分。研究居民住房，涉及房地产市场、财政和金融政策等诸多方面。其中，财政政策中的税收是一项重要的经济杠杆。本书以居民拥有的房地产在保有环节征收的房地产税为研究对象，围绕对保有环节房地产征税可能涉及的土地征税、计税依据选择、税负公平、居民税负、税基可持续性、征收效率等主要问题展开研究。在国外经验和我国税制变迁的基础上，针对我国国情设计了房地产税制框架体系，以期对我国居民房地产税制的建立起到一定的推动和参考作用。

第一章 导论
第一节 选题背景和研究意义
第二节 房地产税的基本理论分析
第三节 文献综述第四节本书的研究对象
第五节 研究方法及框架安排
第六节 创新与不足
第二章 我国征收居民房地产税的必要性研究
第一节 居民住房制度的变革
第二节 征收居民房地产税的沿革
第三节 征收居民房地产税的必要性
第四节 现行房地产税制存在的主要问题
第三章 征收居民房地产税的国际比较
第一节 美国房地产税
第二节 英国房地产税
第三节 德国房地产税
第四节 俄罗斯房地产税
第五节 澳大利亚房地产税
第六节 新西兰房地产税
第七节 日本房地产税
第八节 韩国房地产税
第九节 征收居民房地产税的国际经验借鉴
第四章 征收居民房地产税的可行性分析
第一节 征收居民房地产税的经济可行性土地征税问题
第二节 征收居民房地产税的技术可行性计税依据的选择
第三节 征收居民房地产税的社会可行性税负公平问题
第四节 征收居民房地产税的实施可行性居民税负测算
第五节 征收居民房地产税的时间可行性税基可持续性分析
第五章 征收居民房地产税的效应分析
第一节 征收居民房地产税的社会效应
第二节 征收居民房地产税的收入效应预测
第六章 征收居民房地产税的制度设计
第一节 课税对象
第二节 纳税人
第三节 税率
第四节 计税依据
第五节 优惠政策
第六节 征收居民房地产税的配套条件
参考文献
后记