本书以新中国成立后我国城市更新的历史演进为主线，根据我国城镇化进程和城市建设宏观政策变化，借鉴已有参考文献，将中国城市更新划分为三个重要发展阶段。研究不同发展阶段城市更新的政策背景、更新思想和制度建设，分析其城市更新治理的政治经济社会环境，以及政府、市场、社会和以城市发展要素为代表的空间资源之间的博弈关系，阐释各阶段城市更新治理的显著特征与治理效应。最后，在历史演化和经验总结的基础上，依托协同治理理论，构建适合中国国情的、满足多元价值观、多元目标、多元手段、多元主体参与的城市更新协同治理体系。
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